Merja Patrakka

Gsm. 044 444 0502

merja.patrakka@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

49,5m² | 89.000€

Parolantie 11 B, 13130 Hämeenlinna,
2h, k, psh/wc.

Todella edullinen ensikodiksi tai toiseksi ! Etsitkö kotia keskeiseltä paikalta, taloyhtiöstä, missä kaikki suuret remontit on tehtynä?
Kävelymatkan etäisyydellä on lähes kaikki tarpeellinen, kioskista kauppakeskuksiin, kouluista harrastuksiin.
Tässä se on, hyvällä pohjaratkaisulla, HETI VAPAA kaksio keskeisellä paikalla Kaurialassa, lähes keskustassa.

Soita, sovitaan esittely-aika, ihastu ja tee tarjous!

Mahdollista myös vaihdossa yksiöön tai kaksioon.

Myynti ja esittely:
Merja Patrakka LKV, LVV, KiAT
044 444 0502
merja.patrakka@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiKerrostalo
  • SijaintiParolantie 11 B, 13130 Hämeenlinna
  • Tilat2h, k, psh/wc.
  • Kerros- / huoneistoala n.49.5m² / 49.5m²
  • Rakennusvuosi1958
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto/Pelti
  • Kerrosluku3/3
  • LämmitysKaukolämpö
  • RakennusaineTiili
  • Tilat / Pinta-alat
  • Keittiö / VarusteetIkkunallinen keittiö, vaaleat kaapistot ja tasot. Paljon kaappitilaa ja laatikostoja. Tasot kolmella eri seinustalla. Lattialiesi, liesituuletin, jää/pakastinkaappi. Ruokapöytä mahtuu hyvin.
  • Kph / wc / varusteetWc-istuin, pesuallas, pidee, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihkunurkka ja lattialämmitys.
  • Sauna
  • PintamateriaalitLattiat laminaattia, kosteassa tilassa laattaa. Seinät tapettia, maalattua betonia ja kosteassa tilassa laattaa.
  • IkkunatKeittiöstä itä, oh pohjoinen ja etelä, mh pohjoinen.
  • VarastotilatEteisen kaapisto, mh kaapit . Ullakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto.
  • KuntoTyydyttävä
  • VapautuuHeti vapaa
  • LisätietojaTaloyhtiössä kaikki suuret remontit tehtynä, lähivuosina ei suunniteltuja remontteja. Pääomavastikkeet koostuvat talotekniikan remontista 14.774,50EUR, ikkunat 2.873,92EUR sekä tontin ostosta 9.667,01 EUR. Lainaosuudet on maksettavissa jokaisen kuun lopussa pois ilman kuluja.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta61684.57
  • Velkaosuus27315.43
  • Velaton hinta89000.00
  • Hoitovastike224.25
  • Rahoitusvastike316.94
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu18.00
  • Vesimaksun tiedot18.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
  • Muut maksutTaloussähkö oman kulutuksen mukaan, autopaikkamaksu 15EUR / kk, saunamaksu 5EUR/kk, pesutupa 3EUR/koneellinen, kuivaushuone 1EUR/krt, autot. pieni 35EUR/kk iso 45EUR/kk
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteParolantie 11 B, 13130 Hämeenlinna
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiHämeenlinna
  • Kylä/KaupunginosaKauriala
  • Kiinteistötunnus
  • Tontin pinta-ala3211.00
  • Tontin omistus
  • AntennijärjestelmäYhteisantenni
  • Kunnallistekniikka
  • Maasto
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotHämeenlinnan kaupunki 03-6211.
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutLähikauppa, R-Kioski (missä postipalvelut) tien toisella puolella, urheilukenttä, jäähalli, ahvenisto, Pullerin urheiluhalli km säteellä, Tiiriön palvelut reilun km päässä, kaupungin keskusta vajaan 10 min kävelymatkan päässä., Koulut: Kaurialan koulu 200m, Tavastian koulutuskeskus 1,5 km. Keskustan koulut 1 km.
  • LiikenneyhteydetL-a pysäkki 50m, moottoritie liittymä Hki-Tre 0,7 km.
Yhtiö
  • NimiAsunto Oy Parolantie 11
  • Rakennusvuosi1958
  • Asuinhuoneistot24
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat8 autopaikat, 8 talli/katospaikat,
  • Yhtiön yhteiset tilatPesutupa/ 2EUR/koneellinen, kuivaushuone/1EUR/krt
  • Suoritetut korjauksetTv4 vahvistin asennettu-97, piha-alueen sadevesien ohjaus sadevesikaivoon ja piha-alueen kaatojen korjaus-97, ilmastointihormien nuohous -97, jätekatos rakennettu -99, lukkojen uusinta -99, peltikatot maalattu, korvausilmaventtiilit asennettu asuntojen ikkunoihin (ei keittiö), autotallien ovet uusittu -01, autotallien valot uusittu, vesi-ja viemärilinjojen kuntotutkimus tehty -06, tv-sisäverkko kunnostettu digivalmiuteen 2006, vesi-ja viemärilinjojen uusintasuunnitelma laadittu 2008,( Peruskorjauskeskus Oy Häme ja LVIS-Insinööritsto Vättö Oy ). Pyykinpesukone ja kondessakuivain molempien talojen pesutupiin 09, vesi-ja viemärilinjat uusittu 10/2008-06/2009 (kts erillinen hankesuunnitelma ). Pääulko-ovet uusittu 09, kellarin ulko-oven päälle katos -09, ovipuhelinjärjestelmä -09, saunaosasto uusittu -09, porraskäytäviin savunpoistoluukut -09, A-talon kellariin rakennettupesutupa, kuivaushuone, wc/suihkutila -09, kellaritiloja maalattu -09, huoneistojen ryhmäkeskus ja kh-sähköistys uusittu sekä huoneistojen nousujohdot, kh-kalusteet uusittu ja kh-lattiaan asennettu mukavuuslattialämmitys, keittiöön pesukonehana uusittu ja pistorasia asennettu pesukoneelle, lieden liitosjohdot uusittu, pihavaloja uusittu. Huoneistokoht vedenmittausta ei ole (varaus), patteritermostaatit uusittu ja verkosto tasapainoitettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, talojen välinen putkikanaali uusittu, sähköpääkeskus uusittu, antenniverkko uusitti tähtiverkoksi, yleiskaapelointi, vanha öljysäiliö tarkastettu ja säiliö täytetty hiekalla, kellarin ovet maalattu, putkiremontin pääurakoitsija oli Kirvestyöt Timo Sollo Oy, LVI-urakoitsija oli YIT Kiinteistötekniikka, sähköur.oli R.Kohtala 31.3.09 asti, 1.4.09 alkaen Sähkö Järvelä Oy, valvoja on Peruskorjauskeskus Oy Häme, peltikatto maalattu ja turvalaitteet asenn --11, raja-aita uusittu naapuriyhtiön kanssa -12, lumiesteet asennettu takaovien päälle-12, ikkunoiden uusintasuunnitelma -13), ikkunat ja kellarin väliovet v. 2014. Tontin osto 2015.
  • Suunnitellut korjauksetLähivuosina ei välittömiä korjaustarpeita.
  • IsännöitsijäSeppo Kuvaja Isännöinti Kuvaja ky
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet