Ingrid Wiertz

Gsm. 044 444 0442

ingrid.wiertz@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

231,0m² | 890.000€

Kirkkokatu 4, 06100 Porvoo,
7h, tupak, 2 kph ja wc:tä, s, kellari, ullakko

Uniikki 1800- luvun puutalo-osake keskellä idyllistä vanhaa Porvoota.
Kohteen historia yltää 1700-luvulle saakka.

Tilava, vanhaa nostalgiaa huokuvan kaksikerroksinen kiinteistökokonaisuus asunto-osakeyhtiö muodossa. Alakerran sisääntuloaulasta avautuvat tilat takalliseen välitilaan, josta kulku tunnelmalliseen tupakeittiöön, valtaviin pesutiloihin, saunaan ja kodinhoitohuoneeseen. Huoneiston alakerran makuuhuoneet sijaitsevat talon itä - ja eteläpäädyissä. Huoneistossa erillinen, suuri, ikkunallinen wc, jossa paljon kaappitilaa ja pesuallas. Yläkerrassa tilaa 132m2 sisältäen sisääntuloaulan, kolme erittäin tilavaa makuuhuonetta, valtava sali, välitilan ja Wc-kylpyhuoneen. Kaikissa yläkerran huoneissa upeat, toimivat kaakeliuunit. Kohteeseen mahdollista yhdistää erillinen 28m2 liiketila, jossa oma kylpyhuone, jossa wc sekä erillinen sisäänkäynti. Kohdetta on erittäin helppo muokata omien tarpeiden mukaiseksi huoneistoksi tai kahdeksi. Kohteessa kaksi erillistä pääsisäänkäyntiä ja alakerran huoneistolle kadulta vielä erillinen ns. sivusisäänkäynti. Talon kellarissa on paljon mahdollisuuksia varastointiin sekä jopa oman viinitupakellarin rakentamiseen. Ulakkokerros on vielä täysin avointa, rakentamatonta tilaa.

Näkymät elävälle, mukulakivisen, harmoniselle Kirkkokadulle sekä omaan puutarhaan, jossa mahdollisuus rauhaisaan rentoutumiseen marjapensaiden ja hedelmäpuiden katveessa. Kohde on täydellisesti saneerattu 1982-84 jonka jälkeen kiinteistökokonaisuutta on vuosien saatossa laajalti perusparannettu ja huollettu.
Kohde edustaa ylellistä tunnelmaa mahtavan sijaintinsa, selkeälinjaisen arkkitehtuurinsa, kauniiden jykevien lankkulattioiden- ja kattojen huomassa.

Tulethan kokemaan ja ihastumaan tähän mahdollisuuksien kokonaisuuteen.

Lisätiedot ja myynti Ingrid Wiertz puh. 044 444 0442 tai ingrid.wiertz@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiPuutalo-osake
  • SijaintiKirkkokatu 4, 06100 Porvoo
  • Tilat7h, tupak, 2 kph ja wc:tä, s, kellari, ullakko
  • Kerros- / huoneistoala n.231.0m² / 231.0m²
  • Rakennusvuosi1837
  • Kattotyyppi / katePeltikate, harjakatto.
  • Kerrosluku1-2/2
  • LämmitysSuorasähkö, kaakeli- leivinuunit.
  • RakennusaineHirsi, luonnonkivi.
  • Tilat / Pinta-alat
  • Keittiö / VarusteetKohteen alakerrassa sijaitseva keittiö on uusittu 2008. Keittiön rungot ovat Aku-keittiön mallistosta, etusarjat puulankusta käsityönä puusepän valmistamat, tasot paksua vahattua tammea. Allas posliinia. Tilassa jykevä, erittäin tehokas leivinuuni. Kodinkoneet uusittu 2010.
  • Kph / wc / varusteetKohteessa kaksi kylpyhuonetta ja wc:tä joita saneerattu laajalti. Alakerran kylpyhuone on 1980-luvulta. Kylpyhuonetila laatoitettu kokonaisuudessaan, sauna erittäin tilava sekä Aito-puukiukaalla- että sähkökiukaalla varustettu. Tilassa runsaasti ikkunoita. Tilan yhteydessä entisen poreammeen paikalla pyykkihuolto.
  • SaunaErittäin tilava sauna sekä Aito puukiuas että sähkökiuas. Tila on paneeloitu. Lattiat laatoitettu.
  • PintamateriaalitVanhaa lattia- ja kattolankkua, puuportaat, maalattua- tapetoitua pintaa, kosteat tilat täysin laatoitettu.
  • IkkunatItä, länsi, etelä, pohjoinen
  • VarastotilatTilava viinikellari, rakentamaton vintti, vaatehuone, kaikissa huoneissa tilavat kaapistot.
  • KuntoTyydyttävä
  • VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
  • Lisätietoja
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta890000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta890000.00
  • Hoitovastike0
  • Rahoitusvastike0
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu
  • Vesimaksun tiedotKulutuksen mukaan.
  • Muut maksutVarainsiirtovero 2% kauppahinnasta (mikäli ei ensiasunnonostaja).
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteKirkkokatu 4, 06100 Porvoo
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiPorvoo
  • Kylä/KaupunginosaVanhakaupunki
  • Kiinteistötunnus
  • Tontin pinta-ala1106.00
  • Tontin omistus
  • AntennijärjestelmäYhteisantenni
  • Kunnallistekniikka
  • Maasto
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotPorvoon rakennusvalvonta puh. 019 520 2745.
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutKaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä., Koulut: Porvoon keskustassa Keskuskoulu, Linnajoen Koulu sekä Linnankosken Lukio.
  • LiikenneyhteydetHyvät julkiset liikenneyhteydet. Oma auto keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Yhtiö
  • NimiKiinteistö Oy Porvoon Kirkkokatu 4
  • Rakennusvuosi1837
  • Asuinhuoneistot1
  • Liikehuoneistot2
  • AutopaikatPihalla useammalle autolle autopaikka lukuunottamatta pihapiirissä olevan ravintolan terassikautta. Kadunvarsipysäköinti.
  • Yhtiön yhteiset tilatViini- ja vihanneskellari sekä rakentamaton ulakkokerros.
  • Suoritetut korjauksetTalo on täysin peruskorjattu 1988. Päätalon katto on uusittu 1984. Seinissä 10 cm ja lattiassa sekä katoissa 30-35cm vuorivillaeristystä. Sähkölämmitys päivä-sekä yösähköllä.
  • Suunnitellut korjauksetKohteessa tulee varautua ajansaatossa putkistosaneeraukseen sekä kosteiden tilojen uusintaan. Mikäli kohteen haluaa jakaa erillisiksi huoneistoiksi on siihen haettava rakennuslupaa kesto noin 6 viikkoa sekä yläkerran huoneiston osalta kohteeseen tulee rakennuttaa keittiö.
  • IsännöitsijäOma isännöinti
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet