Tiina Viljakainen

Gsm. 040 750 9233

tiina.viljakainen@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

228,0m² | 598.500€

Kettulanlahdentie 73, 70400 Kuopio,
5h, k, rt, s, kh, khh, pkh, th, 3 wc, allasos, lasitettu parveke

Tätä klassisen viehättävää tiiliverhoiltua taloa ympäröi kaunis omakotitaloalue arvostetulla Kettulanlahden alueella, Kallaveden rannalla.
Nauti järvimaisemista ja turvallisesta asuinalueesta täysin siemauksin tässä kodissa, joka soveltuu sekä arkeen että juhlaan.
Tämä koti odottaa uutta omistajaansa kutsuvasti valmiilla pihapiirillä ja autonkin pääsee helposti ajamaan kahden auton talliin.

Olohuone on ylellisen avara, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä upeat Kallavesinäkymät. Tilava keittiö ruokailutiloineen sekä sauna ja allasosasto yhdistettynä tilavaan takkahuoneeseen sekä ainutlaatuinen Kelohonkainen rantasauna kruunaa kokonaisuuden, omalla rantatontilla.

Täydellinen kokonaisuus!
Tässä on tilaa isommallekin perheelle.

Kiinteistössä on lisäksi kaksi erillistä huoneistoa 1h, avokeittiö, kh n. 26m2 ja
2h, avokeittiö, kh n. 46m2. Molemmat huoneistot ovat vuokrattu.

Soita, niin sovitaa Sinulle ja perheellesi henkilökohtainen esittely.

Rakennus / Asunto
  • TyyppiOmakotitalo
  • SijaintiKettulanlahdentie 73, 70400 Kuopio
  • Tilat5h, k, rt, s, kh, khh, pkh, th, 3 wc, allasos, lasitettu parveke
  • Kerros- / huoneistoala n.451.0m² / 228.0m²
  • Rakennusvuosi1973
  • Kattotyyppi / kateHarja/Betonitiili
  • Kerrosluku2
  • LämmitysKaukolämpö
  • RakennusaineBetoni, Tiiliverhous
  • Tilat / Pinta-alatYläkerran huoneistoala 172m2 ja asuinpinta-ala 131m2. Alakerran osalta kokonaisala 227m2 ja asuinpinta-alan 97m2. Kiinteistön molempien kerroksien kokonaisala autotalli mukan lukien 451m2 ja asuinpinta-alaksi 228m2.
  • Keittiö / VarusteetKeittiössä runsaasti kaapistoja. Varustus; iso jääkaappi, iso pystypakastin, keraaminen liesi, liesituuletin. Keittiön vieressä erillinen ruokailutila sekä erillinen apukeittiö, jossa lavuaari, integroitu astianpesukone ja kaapistoja. Kylmiö, joka ei toiminnassa.
  • Kph / wc / varusteetKylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu (lattialämmitys). Varustus: kaksi suihkua, erillinen uima-allashuone ja pukuhuone. Saunassa sähkökiuas ja lauteet Haapaa. Kylpyhuoneen vieressä erillinen pukuhuone. Kolme (3) erillistä wc:tä, joissa normaali varustus. Yläkerran toinen wc-tila remontoitu. Kodinhoitohuoneen lattiat muovimattoa. Varustus; Lavuaari, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
  • Sauna
  • PintamateriaalitLattia: Mosaiikkiparkettia, Tammilankkua, laminaattia ja muovimattoa.
  • Ikkunat
  • Varastotilat
  • KuntoTyydyttävä
  • VapautuuHeti vapaa
  • LisätietojaRakennus on paikalla rakennettu, perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Ulkoseinät ovat kivirakenteisia ja tiiliverhottuja, kellarin osalla pinnoitteena on rappaus ja osittain puuverhous. Kiinteistössä on kaukolämpö, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla ja lattialämmityksellä (sähkö). Ilmanvaihto on koneellinen poisto. Takkahuoneessa tulisija (ei varaava). Kiinteistössä lisäksi kaksi erillistä huoneistoa: 2 h, kk, kh n.46m2 sekä 1h, avok, kh n.26m2. Kelohonkainen rantasauna ja laituri. Kallaveden rannalla, hiekkaranta, rantaviivaa n.27m. Kiinteistöllä suoritettu kuntotarkastus 7.12.2016 ja 6.4.2017. Kiinteistön asuinpinta-alan ja huoneistoalan tarkistusmitaus 18.9.2018.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta598500.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta598500.00
  • Hoitovastike
  • Rahoitusvastike
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero953.56 EUR/v
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu
  • Vesimaksun tiedot
  • Muut maksut
  • Vuokratulot1100.00
Kiinteistö
  • OsoiteKettulanlahdentie 73, 70400 Kuopio
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiKuopio
  • Kylä/KaupunginosaKettulanlahti
  • Kiinteistötunnus297-16-27-1
  • Tontin pinta-ala1740
  • Tontin omistus
  • Antennijärjestelmä
  • Kunnallistekniikka
  • MaastoRinnetontti
    Nurmikkoa ja runsaasti istutuksia
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotKuopion kaupunki Tekninen Virasto
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutPäivärannan ostoskeskus, Koulut: Kettulanlahden alakoulu/päiväkoti
  • LiikenneyhteydetHyvät
Yhtiö
  • Nimi
  • Rakennusvuosi1973
  • Asuinhuoneistot
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat
  • Yhtiön yhteiset tilat
  • Suoritetut korjauksetKattoremontti 2016 (Katto Tutkan korjausraportti), lämmitysjärjestelmän putket uusittu alhaalta kaikki ja osin ylhäältä 2016, vesikiertoiset patterit huolettu 2016, vesijohdot uusittu osa 2000 ja loput 2016, viemäriputket kuvattu ( Kumoni Oy:n raportti) ja kaivot pinnoitettu 2016, vesikalusteet osin uusittu ja huollettu 2016, salaojat 2010.
  • Suunnitellut korjaukset
  • Isännöitsijä
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet