Ingrid Wiertz

Gsm. 044 444 0442

ingrid.wiertz@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

151,0m² | 275.000€

Tolkkistentie 720, 06750 Porvoo,
4h, keittiö, 2 wc:tä, kph, sauna

Porvoo, Tolkkinen
Ihastuttava, punamullalla maalattu hirsitalo vuodelta 1920.
Kohdetta on saneerattu vanhaa kunnioittaen, hyvällä ja ajattoman tyylikkäällä maulla. Kohteessa 151m2, jossa 4 huonetta, tupakeittiö, yläkerran avara ja korkea kirkkomainen aulatila, kaksi wc:tä sekä hurmaava laudoitettu ikkunalinen kylpyhuone. Toimivat kauniit tulisijat sekä olohuoneessa, että tupakeittiössä.

Mahtava kohde isommallekin perheelle.
Alakerran Master Bedrom on omassa rauhassaan olohuoneen yhteydessä, yläkerrassa taasen mahdollisuus kolmeen erilliseen makuuhuoneeseen. Avaraan yläkerran aulatilaan voi muokata joustavasti perheen tarpeisiin soveltuvan työ-harraste-leffa-oleskelutilan, tämä tila taipuu moneen. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa wc sekä erillinen pihamaalle avautuva iso parveketerassialue.

Unelmien hirsitalo, lähellä kaikkia palveluita, helppo kulkea pääkaupunkiseudulle, Porvoon keskustaan 12 min ajomatka, josta löytyvät kattavat päivittäistavarapalvelut, yläkoulut, lukio, ravintolat, kulttuuririentoja unohtamatta. Tolkkisissa erittäin hyväksi arvostettu alakoulu. Kohteesta turvallinen koulumatka pienokaisille.

Tervetuloa tutustumaan tähän tunteella työstettyyn ihanaan kokonaisuuteen.

Esittelyt ja tiedustelut: Ingrid Wiertz p. 044 444 0442, ingrid.wiertz@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiOmakotitalo
  • SijaintiTolkkistentie 720, 06750 Porvoo
  • Tilat4h, keittiö, 2 wc:tä, kph, sauna
  • Kerros- / huoneistoala n.176.0m² / 151.0m²
  • Rakennusvuosi1920
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto, peltikate.
  • Kerrosluku1 1/2
  • LämmitysMaalämpö, tulisijat keittiössa ja olohuoneessa. Ilmalämpöpumppu yläkerran tiloissa viilennystä varten.
  • RakennusaineHirsi, puu.
  • Tilat / Pinta-alatKohde on rakennettu 1920. Huoneistoala 151m2, kokonaiala 176m2, varastorakennuksia ja ulkosauna. Tilat koostuvat 4h, tupakeittiö, wc, kph/khh, jossa suihku, pk-liitäntä, wc-istuin ja allas, erillinen pihasauna (ei juoksevaa vettä), parveke ja sisääntuloveranta.
  • Keittiö / VarusteetKeittiö remontoitu kauttaaltaan 2015. Ikean kaapistot. Kodinkoneet Upo.
  • Kph / wc / varusteetKylpyhuone uusittu, täysin laudoitettu ja maalattu. Ei vesieristyksiä. Suihkukaappi, pk-liitäntä, allas, wc-istuin, avattava ikkuna.
  • Sauna
  • PintamateriaalitLattiat ja katot maalattua lankkua, seinät maalattu / tapeitoitu.
  • Ikkunat
  • Varastotilat
  • KuntoHyvä
  • VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
  • LisätietojaKatto uusittu 2011 Kymppi-Katto Oy:n toimesta, kohteessa maalämpö vuodesta 2015. Rakennettu 1920-luvulla, peruskorjattu 1997-2002, 2003-2015 pintaremontoitu, 2015 keittiö ja kodinkoneet uusittu.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta275000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta275000.00
  • Hoitovastike
  • Rahoitusvastike
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero465.88 EUR/v
  • Sähkönkulutus10049 kWh/v
  • Vesimaksu45
  • Vesimaksun tiedot45 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
  • Muut maksutVarainsiirtovero 4% kauppahinnasta (mikäli ei ensiasunnonostaja). Kaupanvahvitajankuluista puolet .
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteTolkkistentie 720, 06750 Porvoo
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiPorvoo
  • Kylä/KaupunginosaTolkkinen
  • Kiinteistötunnus638-469-11-13
  • Tontin pinta-ala1457
  • Tontin omistus
  • Antennijärjestelmä
  • Kunnallistekniikka
  • MaastoTasainen nurmikenttä. Kasvimaa, vanhoja kauniita omena-hedelmäpuita.
    Nurmea, puustoa, pensaita.
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotPorvoon rakennusvalvonta puh. 019 520 2745.
  • RakennusoikeusKäytetty
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudetMuodostumistiedot: Siirretty kuntaan 01.01.1997. Kulkuyhteys asemakaava-alueella (Y2004-14472 )/ leveys 5 m. Oikeutetut: 638-469-11-13 SKOGSBORG Rasitetut: 638-469-11-239 K1205T4.
Asuinaluetietoja
  • PalvelutPorvoon keskusta sekä Näsin palvelut., Koulut: Tolkkisten koulu.
  • LiikenneyhteydetOma auto, linja- auto.
Yhtiö
  • Nimi
  • Rakennusvuosi1920
  • Asuinhuoneistot
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat
  • Yhtiön yhteiset tilat
  • Suoritetut korjauksetKatto 2011, maalämpö 2015, julkisivut uusittu kahdelta sivulta, ulko-ovi 2017, lattiat uusittu kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ( ei alakerran wc:ssä), lämminvesivaraaja, keittiö sekä kodinkoneet 2015. Kohdetta saneeratta laajalti 1997-2003 sekä 2004-2016 jolloin yläkerta uusittu pintasähkövetoja myöden.
  • Suunnitellut korjaukset
  • Isännöitsijä
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudetMuodostumistiedot: Siirretty kuntaan 01.01.1997. Kulkuyhteys asemakaava-alueella (Y2004-14472 )/ leveys 5 m. Oikeutetut: 638-469-11-13 SKOGSBORG Rasitetut: 638-469-11-239 K1205T4.