Airi Haapanen

Gsm. 044 444 0465

airi.haapanen@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

24.02.2019 14:00 – 14:30

–

145,0m² | 870.000€

Vanhaväylä 16 B, 00830 Helsinki,

5h, k, rt, s, pesuh, 2 kph, erill. wc, parveke, terassi, autotalli, varasto

Vuonna 2002 valmistunut arkkitehti Kari Laineen suunnittelema, hyväkuntoinen (kuntotarkastettu 1/18) kivitalo merellisessä Tammisalossa isollekin perheelle. Hyvin suunniteltu, tehokas pohja ja tilavat huoneet. Kaukolämpö ja lattialämmitys pitävät asumiskulut edullisina. Huom! Erillistalon varainsiirtovero kaupan yhteydessä ainoastaan 2%.

Monitasoratkaisu tuo omaleimaisuutta asuintiloihin. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan sekä olohuoneeseen, johon avaruutta lisää huonekorkeus. Olohuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Päämakuuhuoneella on oma kylpyhuone ja huoneiston toisessa päädyssä kahden makuuhuoneen yhteinen kylpyhuone. Lisäksi saunan pesuhuone, joten pesutilat tuovat joustavuutta arkeen. Alakerran makuuhuone toimii hyvin myös työtilana tai vierashuoneena.Tilavassa kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa sekä tilaa tarvitsemiisi toimiin. Kodinhoitohuoneen viereisessä varastohuoneessa on myös uloskäynti. Varasto- / säilytystilaa on paljon.
Autotallista on luksusta startata liikenteeseen kovimmillakin pakkasilla. Autotallin kautta sivuovesta pääset myös kulkemaan sisään. Tullessasi sisään autotallin kautta on asuintiloihin tultaessa kurasieppari eli pesaiset vaikkapa lemmikkisi vaivattomasti lenkin jälkeen.

Kahden erillistalon asunto-osakeyhtiö, jossa kunnossapitovastuut sekä kustannukset on selkeästi talokohtaiset. Yhtiön yhteiset kustannukset jaetaan. Taloa on ylläpidetty hyvin eikä suurempia remontteja ole tulossa.

Hyvät ulkoilumahdollisuudet esim. Porolahdenpuisto ja Vanhanväylän puisto. Meren ympäröimällä saarella pääset myös hiihtämään melkeinpä kotiovelta. Uusi kauppakeskus Saari Laajasalossa tarjoaa monipuolisia palveluita.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Varaa oma esittelyaikasi tai tule yleiseen esittelyyn.

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Airi Haapanen
044 444 0465
airi.haapanen@jya.fi

Onko nykyinen asunto vielä myymättä? Tiesithän, että voit jättää ehdollisen tarjouksen? Kerron mielelläni tästä vaihtoehdosta lisää ja autan tarvittaessa nykyisen asunnon arvioinnissa ja myynnissä.

Rakennus / Asunto

TyyppiErillistalo
SijaintiVanhaväylä 16 B, 00830 Helsinki
Tilat5h, k, rt, s, pesuh, 2 kph, erill. wc, parveke, terassi, autotalli, varasto
Kerros- / huoneistoala n.210.9m² / 145.0m²
Rakennusvuosi2002
Kattotyyppi / kateHarjakatto, tiilikate
Kerrosluku1-2/2
LämmitysKaukolämpö; vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO.
RakennusaineKivi
Tilat / Pinta-alat
Keittiö / VarusteetKorkeat integroidut jääkaappi ja pakastinkaappi sekä integroitu astianapesukone. Kalusteliesi ja keraaminen liesitaso, liesituuletin. Kaapistot, työtasot ovat kiveä.
Kph / wc / varusteetPäämakuuhuoneen viereisessä kylpyhuoneessa suihkukaappi, 2 lavuaaria, paljon kaapistoja, pyyhekuivain, wc-istuin, ikkuna, lattialämmitys. Kahden makuuhuoneen yhteisessä kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä ovella, allaskaapisto, peili, kaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, ikkuna. Erillisesssä wc:ssä peili, mahonkitasoon istutettu lavuaari. Saunan pesuhuoneessa poreamme, kaksi suihkua, pyyhekuivausteline, lattialämmitys.
SaunaSaunassa vaaleat muotolauteet, sähkökiuas.
PintamateriaalitSeinäpinnat: maali, laatta. Lattiapinnat: parketti, laatta.
IkkunatOlohuone n. länsi vehrein sisäpihanäkymin, n. pohjoinen, itä ja etelä.
VarastotilatKaapistot, päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, runsaasti varastotilaa, kylmä kellari.
KuntoHyvä
VapautuuSopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kuluttua kaupanteosta.
LisätietojaTilavassa kodinhoitohuoneessa on paljon kaappitilaa, työtaso mahonkia, lavuaari sekä tilaa pesutornille. Olohuoneesta käynti sisäpihalle. Päämakuuhuoneeseen johtavasta aulatilasta on käynti terassille. Kauppaan kuuluu varastohuoneen kaapit ja hyllyt, makuuhuoneiden kiinteät hyllyt sekä alakerran makuuhuoneen hyllykkö, verhotangot sekä sälekaihtimet. Hälytysjärjestelmä. Pihalla lipputanko, pihavalot, sähköpistoke, terassilaudoitus, lehtikomposti, pyykinkuivausteline. Teknisessä tilassa / kylmävarastossa valaisimet. Huoneistolla on autotallin lisäksi sähköpistokkeellinen autopaikka sisääntulon läheisyydessä.

Hintatiedot ja asumiskustannukset

Myyntihinta870000.00
Velkaosuus
Velaton hinta870000.00
Hoitovastike0
Rahoitusvastike0
Lämmistyskustannukset
Kiinteistövero
Sähkönkulutus
Vesimaksu
Vesimaksun tiedotMittarin mukaan.
Muut maksutKiinteistövero n. 1800,00 EUR/v, jatehuolto ja paperikeräys n. 460,00 EUR/v, lämmitys n. 2600,00 EUR/v, katukunnossapito n. 84,00 EUR/v. Maksut kuukausitasolla n. 412,00 EUR/kk.
Vuokratulot

Kiinteistö

OsoiteVanhaväylä 16 B, 00830 Helsinki
MaaSuomi
Kunta/kaupunkiHelsinki
Kylä/KaupunginosaTammisalo
Kiinteistötunnus
Tontin pinta-ala1756.00
Tontin omistus
AntennijärjestelmäYhteisantenni
Kunnallistekniikka
Maasto
KaavoitustilanneAsemakaava
KaavoitustiedotHelsingin kaupunki p. (09) 310 1691.
Rakennusoikeus
Kiinnitykset0
Rasitteet / oikeudet

Asuinaluetietoja

PalvelutHerttoniemen, Itäkeskuksen ja Roihuvuoren palvelut., Koulut: Porolahden peruskoulu 1.-2.lk Tammisalossa, 3.-9.lk Roihuvuoressa. Päiväkoti Tammisalossa.
LiikenneyhteydetHerttoniemen metroasema n. 1,8 km, linja-autopysäkki lähellä, hyvät yhteydet omalla autolla.

Yhtiö

NimiAsunto Oy Vanhaväylä 16
Rakennusvuosi2002
Asuinhuoneistot2
Liikehuoneistot
AutopaikatKaksi autotallia, autopaikat.
Yhtiön yhteiset tilat
Suoritetut korjauksetTavanomaisia huoltotöitä, rakennus B: savuhormi nuohottu vuosittain viimeksi 6/2018, salaojat kuvattu 9/2017, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2010.
Suunnitellut korjauksetEi suunniteltuja korjauksia. Normaalia ylläpitohuoltoa. Energiatodistus tehty B-rakennuksesta.
Isännöitsijähallituksen puheenjohtaja Elina Uusikartano-Järvi. Omatoiminen,
Lunastuslauseke
Rasitteet/oikeudet

JYA Housing LKV

Perinteikäs kiinteistönvälitysliike.