Juhani Sampakoski

Gsm. 044 444 0504

juhani.sampakoski@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

106,0m² | 225.000€

Nuppukehä 15 B, 13330 Janakkala,
4h, k, s, psh, khh, vh, wc, katettu terassi, autokatos, lämmin ja kylmä varasto

Hurjan upea paritalo nyt tarjolla! Kaikki hienoudet löytyy. On parempi kuin moni uusi. Varaava vuolukivitakka, Boschin keittiökoneet, Magnum kiuas (100kg kiviä) ja lisänä ledivalaistus, talossa on valokuitu 100 Megaa ja kaikissa huoneissa ainakin kaksi (!) kaapeliliitäntää .Nettinopeusraportti on ihan huippuluokkaa. Koneellinen ilmastointi, LTO sekä takan koneellinen lisäveto. Juuri asennettu huonekohtainen älylämmitysjärjestelmä ja turvahälytysjärjestelmä Verisure (kamerat). Terassia on 2018 laajennettu ja myös väliseinä rakennettu. Talossa puurunko ja hieno kivirappaus. Vuokratontti 1.495m2 ja hallinnanjakosopimus. Radonmittaukset tehty 2017 ja kaikki on kunnossa. Vene- ja uimapaikka alle 300m, mistä yhteys Vanajaan. Moottoritie, Vanajagolf ja Turengin palvelut noin 5,0km. Tähän kotiin ei voi kuin ihastua ! Jos sinulle kelpaa vain paras,niin se on sitten tässä.

Esittelee ja myy :
Juhani Sampakoski LKV,LVV,KiAT 044 444 0504 tai juhani.sampakoski@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiParitalo
  • SijaintiNuppukehä 15 B, 13330 Janakkala
  • Tilat4h, k, s, psh, khh, vh, wc, katettu terassi, autokatos, lämmin ja kylmä varasto
  • Kerros- / huoneistoala n.117.0m² / 106.0m²
  • Rakennusvuosi2013
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto/Tiili
  • Kerrosluku1
  • LämmitysSuora sähkölämmitys (huonekohtainen älylämmitys), varaava vuolukivitakka, ilmalämpöpumppu
  • RakennusainePuurunko/Rapattu julkisivu
  • Tilat / Pinta-alatOlohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, erillinen wc, vaatehuone, katettua terassia, lämmin ja kylmä varasto, autokatos pistokkeella.
  • Keittiö / VarusteetVaaleat kaapistot, tasot, altaat ja hanat, jääkaappi-pakastin, jääviileäkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, jääpalakone, kaikki laadukkaita merkkejä (Bosch/Siemens). Led-valaistus.
  • Kph / wc / varusteetKph: kaikki tyylikästä laattaa ja led-valaistus, lattialämmitys, koneellinen ilmastointi, kaksi sadesuihkua, ikkuna. Wc: peili, kaapistot, allas, taso, hanat, bidee, wc-istuin, led-valot. Kaikki pinnat tyylikästä laattaa. Kodinhoitohuone: kaapistoja, tasot, allas, hanat, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo.
  • Sauna
  • PintamateriaalitLattiat laminaattia, katot sisustuspaneelia (kaikissa vaaleat sävyt), tapetoitua ja maalattua levyseinää, peilikaappeja. Tilavassa saunassa lauteet haapaa (lämpökäsiteltyä) ja sähkökiuas, johon mahtuu kiviä lähes 100kg. Lisänä on led-valaistus.
  • Ikkunat
  • Varastotilat
  • KuntoErinomainen
  • VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
  • LisätietojaKiinteistöllä on hallinnanjakosopimus (asunnot A ja B). Iso 1.495m2 vuokratontti (kunta), vuokrasopimus voimassa 31.12.2062 asti. Nyt myytävän määräosan B hallinnanjakosopimuksen mukaisen määräosan suuruus on 36,08/100 koko tontin pinta-alasta. Rakennusoikeutta on molemmilla asunnoilla 150 m2. Vuokra 523,25EUR/vuosi/asunto. Hiidenjoki noin 300m, missä mahdollisuus uimiseen ja venepaikkaan. Talossa on valokuituliittymä ja netti ihan kaikissa huoneissa tuplana. A ja B kesken on laadittu hallinnanjakosopimus, missä on määritelty kaikki oikeudet (esim. on oikeus myydä kolmannelle osapuolelle) ja myös velvoitteet (molemmat hoitaa asuntoihinsa kohdistuvat kustannukset). Kohteessa on myös suoritettu asianmukaiset radonmittaukset 2017 ja kaikki oli kunnossa. Sähkönkulutus (kaikki) arvio vuodelle 2018 on 10.125 kWh.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta225000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta225000.00
  • Hoitovastike
  • Rahoitusvastike
  • Lämmistyskustannukset121.35
  • Kiinteistövero316.46 EUR/v
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu20.83
  • Vesimaksun tiedot20.83 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
  • Muut maksutVarainsiirtovero 4% kauppahinnasta, tonttivuokra 523,25EUR/v, kiinteistövero 316,46EUR/v.
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteNuppukehä 15 B, 13330 Janakkala
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiJanakkala
  • Kylä/KaupunginosaHarviala
  • Kiinteistötunnus165-440-2-29
  • Tontin pinta-ala1495
  • Tontin omistus1046.50 EUR/v
  • Antennijärjestelmä
  • Kunnallistekniikka
  • MaastoTasainen nurmikenttä
    Pensaita, kukkia, puita, sorapolkua
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotJanakkalan kunta 03-68011
  • Rakennusoikeus300,0m2
  • Kiinnitykset260000.00
  • Rasitteet / oikeudetHallinnanjakosopimus, missä on sovittuna molempien asuntojen oikeudet ja velvoitteet.
Asuinaluetietoja
  • PalvelutKaikki Turengin palvelut 5,0km Ja kaikki Hämeenlinnan palvelut 12,0km, Koulut: Turenki 5,0km
  • LiikenneyhteydetHyvät, bussit puolen tunnin välein Harvialantietä
Yhtiö
  • Nimi
  • Rakennusvuosi2013
  • Asuinhuoneistot
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat
  • Yhtiön yhteiset tilat
  • Suoritetut korjaukset
  • Suunnitellut korjaukset
  • Isännöitsijä
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudetHallinnanjakosopimus, missä on sovittuna molempien asuntojen oikeudet ja velvoitteet.