Eija Repo

Gsm. 044 444 0413

eija.repo@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

66,6m² | 245.000€

Niemenmäentie 10 B, 00350 Helsinki,
3h, k, kph, lasitettu parveke

Niemenmäessä Munkkivuoren palvelujen ja Pikku Huopalahden rantojen ja puisto­alueiden tuntumassa sijaitsee mainio kolmio hissitalossa.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS saneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuone on kokenut mittavan remontin. Keittiö on avara ja toimiva. Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke. Makuuhuoneita on kaksi. Eteisen yhteydessä vaatesäilytyksestä huolehtii tilava vaatehuone.
Hissille on esteetön kulku.

Julkinen liikenne palvelee hyvin ja Munkkivuoren palvelut ovat vain parin sadan metrin päässä.

LVIS urakka sujui suunnitelmien mukaisesti. Huoneistokohtaisten kertasuoritusten ja pääomalainan määrät selviävät arviolta touko-kesäkuussa.

Varaa oma esittelyaikasi:
Eija Repo, LKV, LVV, KiAT (lomalla 29.05.-13.06.2019)
puh. 044 444 0413
eija.repo@jya.fi

Loman aikana yhteydenotot:
Jan Vanhanen, konttorinjohtaja
p. 044 444 0423
jan.vanhanen@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiKerrostalo
  • SijaintiNiemenmäentie 10 B, 00350 Helsinki
  • Tilat3h, k, kph, lasitettu parveke
  • Kerros- / huoneistoala n.66.6m² / 66.6m²
  • Rakennusvuosi1962
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto, peltikate
  • Kerrosluku3/7
  • LämmitysKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
  • RakennusaineBetoni
  • Tilat / Pinta-alat
  • Keittiö / VarusteetKaapistot, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone 2018.
  • Kph / wc / varusteetAllas- ja peilikaapit, kääntyvät suihkuovet, korkea kaappi, wc, kuivauspatteri, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2018 LVIS saneerauksen yhteydessä.
  • Sauna
  • PintamateriaalitLattiat: laminaatti, keittiössä muovimatto, kylpyhuoneessa laatta. Seinät: maalattu, tapetti ja kylpyhuoneessa laatta.
  • IkkunatItä, pohjoinen.
  • VarastotilatVaatehuone, vaatekaappi.
  • KuntoTyydyttävä
  • VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
  • LisätietojaHuoneisto sijaitsee 4. kerroksessa (hissi), 3. asuinkerroksessa.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta231319.08
  • Velkaosuus13680.92
  • Velaton hinta245000.00
  • Hoitovastike278.00
  • Rahoitusvastike200.16
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu22.00
  • Vesimaksun tiedot22.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
  • Muut maksut
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteNiemenmäentie 10 B, 00350 Helsinki
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiHelsinki
  • Kylä/KaupunginosaNiemenmäki
  • Kiinteistötunnus
  • Tontin pinta-ala3399.00
  • Tontin omistus29.442,61 EUR/v
  • AntennijärjestelmäKaapeli-tv
  • Kunnallistekniikka
  • Maasto
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotHelsingin kaupunki p. 09 310 1691
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutMunkkivuoren ostoskeskus ja Huopalahden palvelut muutaman sadan metrin etäisyydellä., Koulut: Munkkivuoren ja Etelä-Haagan koulut sekä päiväkodit.
  • LiikenneyhteydetLinja-auto n. 200 m, oma auto.
Yhtiö
  • NimiAsunto-Oy Niemenmäentie 10
  • Rakennusvuosi1962
  • Asuinhuoneistot56
  • Liikehuoneistot
  • AutopaikatTallipaikat 5 kpl, autopaikat 20 kpl.
  • Yhtiön yhteiset tilatPesutupa, 2 kuivaushuonetta, mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot, ullakot, vuokrattavat kellarikomerot sisääntulokerroksessa
  • Suoritetut korjaukset2018 kokonaisvaltainen vesi-, viemäriputkien uusiminen, sähkö- ja televerkon uusiminen sekä lukituksen uusiminen (elektroninen lukitus). 2017 LVIS hanke- ja toteutussuunnittelu, pihan kunnostustöiden loppuunsaattaminen. 2016 neljän julkisivun uudelleenpinnoitus takuutyönä, putkiston kuntotutkimus, vesiputkiston linjasulkuventtiilien uusiminen, pihavalojen uusinta, hissien vauhtipyörien kevennys ja B-talon hissin taajuusmuuttujan uusiminen. 2015 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, vesikaton ja parvekkeiden uusinta, parvekkeiden lasitus. 2014 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus sekä saneeraussuunnittelu. 2013 Yhtiön huoneiston A4 remontti, saunaosaston viimeistelytyöt. 2012 saunaremontti. 2010 hissien perushuolto, lämmitysverkoston tasapainotus. 2008 porrashuoneiden rappaus- ja maalaustyöt. 2006 julkisivun kunnostus- ja maalaustyöt. 2004 ikkunoiden uusinta, ikkunoiden välisten peltien uusinta, lisälämmöneristys. 2001 lukkojen uusinta. 2000 parvekkeet ja parvekkeiden ovet. 1997 kaukolämmön alajakokeskus.
  • Suunnitellut korjaukset2019 vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen lopputyöt, pihan kunnostus saneerauksen jälkitöinä. 2020-2021 vuosikorjauksia. 2022-2024 vuosikorjauksia.
  • IsännöitsijäPentti Villanen, pentti.villanen@eo.fi, Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy,
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet