Eija Repo

Gsm. 044 444 0413

eija.repo@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

20.01.2019 14:30 – 15:15

66,6m² | 245.000€

Niemenmäentie 10 B, 00350 Helsinki,
3h, k, kph, lasitettu parveke

Niemenmäessä Munkkivuoren palvelujen ja Pikku-Huopalahden rantojen ja puisto­alueiden tuntumassa sijaitsee mainio kolmio hissitalossa.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS saneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuone on kokenut mittavan remontin. Keittiö on avara ja toimiva. Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke. Makuuhuoneita on kaksi. Eteisen yhteydessä vaatesäilytyksestä huolehtii tilava vaatehuone.
Hissille on esteetön kulku.

Julkinen liikenne palvelee hyvin ja Munkkivuoren palvelut ovat vain parin sadan metrin päässä.

LVIS urakka sujui suunnitelmien mukaisesti. Huoneistokohtaisten kertasuoritusten ja pääomalainan määrät selviävät arviolta helmikuun kuluessa.

Lisätiedot ja esittelyt:
Eija Repo, LKV, LVV, KiAT
puh. 044 444 0413
eija.repo@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiKerrostalo
  • SijaintiNiemenmäentie 10 B, 00350 Helsinki
  • Tilat3h, k, kph, lasitettu parveke
  • Kerros- / huoneistoala n.66.6m² / 66.6m²
  • Rakennusvuosi1962
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto, peltikate
  • Kerrosluku3/7
  • LämmitysKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
  • RakennusaineBetoni
  • Tilat / Pinta-alat
  • Keittiö / VarusteetKaapistot, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone (2018).
  • Kph / wc / varusteetAllas- ja peilikaapit, kääntyvät suihkuovet, korkea kaappi, wc, kuivauspatteri, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2018 LVIS saneerauksen yhteydessä.
  • Sauna
  • PintamateriaalitLattiat: laminaatti, keittiössä muovimatto, kylpyhuoneessa laatta. Seinät: maalattu, tapetti ja kylpyhuoneessa laatta.
  • IkkunatItä, pohjoinen.
  • VarastotilatVaatehuone, vaatekaappi.
  • KuntoTyydyttävä
  • VapautuuMyydään vuokrattuna.
  • LisätietojaHuoneisto sijaitsee 4. kerroksessa (hissi), 3. asuinkerroksessa. Vuokra nousee 1.3.2019 alkaen 1.120 euroon. Helsingin kaupunki toimittanut tietoa maanvuokraussopimuksen uusimisesta sekä tarkennetun arvion tontin uuden maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin, vuonna 2021 = 1,08 EUR/m2/kk (50% lopullisesta vuokrankorotuksesta) ja vuoteen 2031 mennessä = 2,16 EUR/m2/kk.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta230174.05
  • Velkaosuus14825.95
  • Velaton hinta245000.00
  • Hoitovastike305.80
  • Rahoitusvastike200.16
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu22.00
  • Vesimaksun tiedot22.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
  • Muut maksutVuokra 1.3.2019 alkaen 1.120 euroa.
  • Vuokratulot980.00
Kiinteistö
  • OsoiteNiemenmäentie 10 B, 00350 Helsinki
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiHelsinki
  • Kylä/KaupunginosaNiemenmäki
  • Kiinteistötunnus
  • Tontin pinta-ala3399.00
  • Tontin omistus29.125,34 EUR/v
  • AntennijärjestelmäKaapeli-tv
  • Kunnallistekniikka
  • Maasto
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotHelsingin kaupunki p. 09 310 1691
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutMunkkivuoren ostoskeskus ja Huopalahden palvelut muutaman sadan metrin etäisyydellä., Koulut: Munkkivuoren ja Etelä-Haagan koulut sekä päiväkodit.
  • LiikenneyhteydetLinja-auto n. 200 m, oma auto.
Yhtiö
  • NimiAsunto-Oy Niemenmäentie 10
  • Rakennusvuosi1962
  • Asuinhuoneistot56
  • Liikehuoneistot
  • AutopaikatTallipaikat 5 kpl, autopaikat 20 kpl.
  • Yhtiön yhteiset tilatPesutupa, 2 kuivaushuonetta, mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot, ullakot, vuokrattavat kellarikomerot sisääntulokerroksessa
  • Suoritetut korjaukset2018 LVIS saneeraus (vastaanotettu 09.11.2018), taloudellinen loppuselvitys alku vuonna 2019, ei vielä jyvitetty. 2017 LVIS hanke- ja toteutussuunnittelu, pihan kunnostustöiden loppuunsaattaminen. 2016 neljän julkisivun uudelleenpinnoitus takuutyönä, putkiston kuntotutkimus, vesiputkiston linjasulkuventtiilien uusiminen, pihavalojen uusinta, hissien vauhtipyörien kevennys ja B-talon hissin taajuusmuuttujan uusiminen. 2015 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, vesikaton ja parvekkeiden uusinta, parvekkeiden lasitus. 2014 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus sekä saneeraussuunnittelu. 2013 Yhtiön huoneiston A4 remontti, saunaosaston viimeistelytyöt. 2012 saunaremontti. 2010 hissien perushuolto, lämmitysverkoston tasapainotus. 2008 porrashuoneiden rappaus- ja maalaustyöt. 2006 julkisivun kunnostus- ja maalaustyöt. 2004 ikkunoiden uusinta, ikkunoiden välisten peltien uusinta, lisälämmöneristys. 2001 lukkojen uusinta. 2000 parvekkeet ja parvekkeiden ovet. 1997 kaukolämmön alajakokeskus.
  • Suunnitellut korjaukset2019-2023 normaalia ylläpitohuoltoa.
  • IsännöitsijäPentti Villanen, pentti.villanen@eo.fi, Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy,
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet