Sanna-Leena Peltonen

Gsm. 044 444 0416

sanna-leena.peltonen@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

152,0m² | 595.000€

Linnavuorentie 1, 00950 Helsinki,
4-5h, k, 2 kph/wc, s, khh, ask.h, viinikellari

Punaisen tuvan tunnelmaa suojellun Linnanvuoren etelä-länsi -rinteessä, rauhallisessa merimaisemassa. Tämä on koettava paikan päällä!

Linnavuorentien ja Varjakanvalkaman kulmassa sijaitsevalta Onnelan tilalta myynnissä upeaksi saneerattu vanha mansardikattoinen hirsitalo omalla 440m2 määräosalla. Vastikään valmistuneessa laajassa saneerauksessa uusittiin kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa (ks. tarkemmin kohta korjaukset) ja lämmitysmuodoksi vaihdettiin maalämpö. Sisätilat modernisoitiin tyylillä jättäen tilaa myös talon alkuperäiselle hengelle. Yläkerran merenpuoleinen suuri huone on mahdollista jakaa myös kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Tilassa myös (kevyt)takkavaraus, samoin olohuoneessa. Talo sijaitsee aivan tontin pohjoisreunassa, jolloin piha-aluettakin (nurmikkoa ja suuri terassi) on käytössä mukavasti ja parille autollekin jää tilaa. Rakennusoikeutta 18m2 talousrakennusta varten.

Vartioharju on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue Vartiokylänlahden rannalla Itäisessä Etelä-Helsingissä. Perunamaata ei tämän punaisen tuvan pihalta enää löydy, mutta lähin ruokakauppa sijaitsee n. 1 km päästä ja Itäkeskuksen laajat palvelut n. 2,5 km päässä. Puotilan metroasemalle n. 20 minuutin kävelymatka. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit Vartiokylässä ja Puotilassa.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen 044 444 0416 tai sanna-leena.peltonen@jya.fi.

Rakennus / Asunto
  • TyyppiOmakotitalo
  • SijaintiLinnavuorentie 1, 00950 Helsinki
  • Tilat4-5h, k, 2 kph/wc, s, khh, ask.h, viinikellari
  • Kerros- / huoneistoala n.186.0m² / 152.0m²
  • Rakennusvuosi1932
  • Kattotyyppi / kateMansardikatto, saumattu peltikate.
  • Kerrosluku2
  • LämmitysMaalämpö, seinäpatterit. Kellarikerroksessa lattialämmitys (maalämpö), poislukien portaikko, viinikellari ja tekninen tila.
  • RakennusaineHirsi, julkisivu laudoitettu. Kellarikerros harkkoa/betonia.
  • Tilat / Pinta-alatSisäänkäyntikerroksessa olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone / wc ja lämmin eteinen. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toinen jaettavissa kahdeksi eri huoneeksi, lisäksi wc. Pinta-alat tarkistusmitattu: Huoneistoala 152m2 (1-2 krs + kellarikerroksen sauna, kph, khh ja ask.h.), asuinala 114m2 (1-2 krs) + kellari 72 m2.
  • Keittiö / VarusteetTäysin uusittu 2018. Mielen kodinkoneet (induktioliesi, kiertoilmauuni, korkea jääkaappi ja pakastin). Liesituuletin. Pesuallas komposiittia. Välitila laatoitettu.
  • Kph / wc / varusteet1. krs suihku, wc-istuin, käsienpesuallas. 2 krs wc, käsienpesuallas, ikkuna. Kellarikerroksessa ikkunallisen saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa 2 suihkua. Kosteat tilat laatoitettu, katot paneloitu. Saunan lauteet ja paneelit tervaleppää ja lämpökäsiteltyä tervaleppää, Sawo -pilarikiuas.
  • Sauna
  • PintamateriaalitLattiat lautaa / lankkua. Seinät lautapaneelia, kipsilevyä ja osin näkyvilä myös hirsi: Katto pääosin paneelia. Kosteat tilat ja kellarikerroksen lattia laatoitettu.
  • Ikkunat
  • Varastotilat
  • KuntoHyvä
  • VapautuuHeti vapaa
  • Lisätietoja
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta595000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta595000.00
  • Hoitovastike
  • Rahoitusvastike
  • Lämmistyskustannukset41.67
  • Kiinteistövero1000.00 EUR/v
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu41.67
  • Vesimaksun tiedot41.67 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
  • Muut maksutVesi- ja lämmityskustannukset arvioita, koska talossa ei ole asuttu remontin jälkeen. Lainhuutomaksu. Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteLinnavuorentie 1, 00950 Helsinki
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiHelsinki
  • Kylä/KaupunginosaVartioharju / Vartiokylä
  • Kiinteistötunnus91-419-1-205
  • Tontin pinta-ala1170
  • Tontin omistus
  • Antennijärjestelmä
  • Kunnallistekniikka
  • MaastoKallioinen
    Kallio, kiviaines (hiekka, savisiitti yms.). Sekametsää.
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotHelsingin kaupunki, p. 3101691
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudetTieoikeus, oikeus aikaisemmin yht.jätettyihin teihin ja venelaituriin sekä sinne johtavaan tiehen
Asuinaluetietoja
  • PalvelutPäiväkoti Vartiokylä, Viikinki ja Kukkaniitty n. 1 km, Alepa ja Teboil n. 1 km, Itäkeskus n. 2,5 km, Plantagen 500 m,, Koulut: Vartiokylän ala-aste n. 1,6 km, Vartiokylän yläaste n. 3 km
  • LiikenneyhteydetHSL 801 100m, 97V n 200m.
Yhtiö
  • Nimi
  • Rakennusvuosi1932
  • Asuinhuoneistot
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat
  • Yhtiön yhteiset tilat
  • Suoritetut korjauksetPyydä täydellinen lista välittäjältä, mm: 2017-18 katon ja seinärakenteiden tutkimuksia, uusittu salaoja- ja hulevesiputket, tarkastuskaivot, kokoomakaivo, tonttivesijohto ja -viemäri, käyttövesiputket ja viemärit talon sisällä, lämmönjakoputket ja patterit, ikkunat, sähköjohdot (tai tarkastettu), kaadot talon ympärillä ja asennettu salaojittavat lämpöeristeet ja tehty kosteutta poistava rakenne, asennettu maalampö, kellarissa lattialämmitys.
  • Suunnitellut korjaukset
  • Isännöitsijä
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudetTieoikeus, oikeus aikaisemmin yht.jätettyihin teihin ja venelaituriin sekä sinne johtavaan tiehen