Juhani Sampakoski

Gsm. 044 444 0504

juhani.sampakoski@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

105,5m² | 298.000€

Parolantie 6 B, 13130 Hämeenlinna,
2h, k, s, psh, khh

Kaupungin yksi huikeimmista kaksioista on nyt tarjolla !
Kenties myös isoin,105,5m2 ! Asunnossa on kaikki 2017-2019 remontoitu tyylillä ja laadukkaasti. Tästä joku ostaa tarvittaessa liiketilan ja kodin yhdessä. Hyvä sijainti, 1. kerros, sopii siis kodin lisäksi hyvin vastaanottotilaksi, studioksi tai vaikkapa mainos- tai ateljeekäyttöön. Sinä itse päätät, mihin tämä sopii. Spa-tason pesuhuone- ja saunatilat tuovat jokaiseen arkipäivääsi luxusta. Sekin on varmaa, että tällaista et löydä toista.
Jos arvostat tyyliä ja laatua töissä ja kodissa, niin sitten tämä kannattaa kyllä katsoa. Tätä erityistä kohdetta on mahdollisuus ihastella vain yksityisillä näytöillä.

Lisätietoja ja esittelyt :
Juhani Sampakoski, LKV, LVV, KiAT
044 444 0504, juhani.sampakoski@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiKerrostalo
  • SijaintiParolantie 6 B, 13130 Hämeenlinna
  • Tilat2h, k, s, psh, khh
  • Kerros- / huoneistoala n.105.5m² / 105.5m²
  • Rakennusvuosi1942
  • Kattotyyppi / kateHarja/Tiili
  • Kerrosluku1/3
  • LämmitysKaukolämpö (Vesikeskuslämmitys)
  • Rakennusaine3 x tiili
  • Tilat / Pinta-alat
  • Keittiö / VarusteetTäysin uusittu keittiö, Asp-kone, Jääkaappi-Pakastin (terästä), liesi, liesitaso, Höyryuuni, Kaapistot, tasot, allas, hanat, valaistukset. Kodinkoneet AEG, LG ja Savo, kaikki lippulaivamalleja.
  • Kph / wc / varusteetPesuhuoneen, saunan ja wc:n laatat laattapisteen kuivapuristelaattaa (60x40 ja 10x10), uudet viemärit ja käyttövedet, lattialämmitys, pesukone kuuluu kauppaan, erillinen kodinhoitotila, kaapistoja, tasoja ym. Suihku Hansgrohe raindance showerpipe, laadukkaat seinäwc-kalusteet pesuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä
  • SaunaSaunan lauteet ja paneelit kalliohaapaa. Tulikiven kiuas erillisellä ohjauskeskuksella. Saunan ja pesuhuoneen väliseinä kokonaan lasia.
  • PintamateriaalitLattiat Pergo Original Extreme urban harmaa KL34 laminaattia, seinät ja katot maalattu betoni (täysmattamaali). Keittiön, wc:n ja kodinhoitohuoneen kiintokalusteissa käytetty Fenix NMT nanomatta materiaalia (tasot, ovet ja etusarjat), Blanco Silgranit altaat, Hansgrohe ja Oras vesikalusteet, Kylpyhuone ja wc kaikki paneelit kalliohaapaa.
  • IkkunatEtelä-Länsi-Pohjoinen
  • VarastotilatKaapistoja. Häkkivarasto.
  • KuntoErinomainen
  • Vapautuu1-2 kk kaupasta
  • LisätietojaAsunnossa on uusi,oma koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, mikä on loistava lisävaruste ja ainoana koko talossa, uudet nettiyhteydet ja koko asunnossa käytetty yleisvalaistuksena 4000K-ledvalaistus, uudet käyttövedet ja viemärit. Sähkökalustesarja Schneider exxact, kaikki on uusittu erittäin laadukkaasti ! Huoneistoa on mahdollista käyttää sekä liikehuoneistona että asuinhuoneistona.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta284147.16
  • Velkaosuus13852.84
  • Velaton hinta298000.00
  • Hoitovastike453.65
  • Rahoitusvastike121.33
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu
  • Vesimaksun tiedotMittarin mukaan
  • Muut maksutAutopaikka sähköllä 10,-/kk
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteParolantie 6 B, 13130 Hämeenlinna
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiHämeenlinna
  • Kylä/KaupunginosaKauriala
  • Kiinteistötunnus
  • Tontin pinta-ala1598.00
  • Tontin omistus
  • AntennijärjestelmäKaapeli-tv
  • Kunnallistekniikka
  • Maasto
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotHML kaupunki
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutKaikki Kaurialan palvelut vieressä, kaikki keskustan palvelut alle 1,5km, Goodmanni 600m, Koulut: Kaurialan lukio, Seminaarin ala-aste vieressä, kaikki muut alle 2km
  • LiikenneyhteydetBussibysäkki 50m, Helsinki-Tampere moottoritie 500m, Helsinki-Vantaan lentoasema noin 95km
Yhtiö
  • NimiAsunto-osakeyhtiö Parolantie 6
  • Rakennusvuosi1942
  • Asuinhuoneistot28
  • Liikehuoneistot3
  • Autopaikat11
  • Yhtiön yhteiset tilatUllakko/kellarikomero, kerhohuone, sauna, pesutupa.
  • Suoritetut korjauksetKaukolämpö 1987, ikkunat 1989, sauna ja vesikatto 1994, julkisivuremontti 1995, lukot 1999, Peruskuntoarvio 2000 (hyväksytty yhtiökokouksessa 29.3.2001) kaapeli tv ja vesi-ja viemärijärjestelmä, sähköt ,antenni-ja puhelinjärjestelmä uusittu, pesuhuonepinnoitteet ja vesieristeet, kellarin ulkoseinien vesieristys ja salaojitus ja sv-viemäröinti , Vattenfall asentanut huoneistokohtaiset sähkömittareiden kaukoluentalaitteet 2003. PTS:ssä olevien remonttien (mm. julkisivu, ikkunat, ovet, porrashuoneet jne.) hankesuunnittelu aloitettu 2012, toteutussuunnittelu 2013, toteutus päätetty aloittaa 3/2014. 2014 tehty myös saunan ja pesutuvan remontti. Ja kaikki edellä mainitut remontit. 2017 vesikaton PTS-kartoitus.
  • Suunnitellut korjaukset2019 Vesikaton korjaus v 2017 tehdyn PTS-kartoituksen perusteella. Korjauksesta päätös kevään 2019 yhtiökokouksessa. 2019 hallitus esittää tehtäväksi iv-nuohouksen onnistuneen vyöturkiskuoriaismyrkytyksen jatkoksi, että varmistetaan, ettei kanavissa pesi kuoriaisia. 2019 patteritermostaattien ja venttiilien tarkastus. 2019 kph ja keittiön tarkastukset kaikkiin huoneistoihin. Kellariportaiden kunnostus, kaiteen korjaus. Pihassa painumien täyttö ja tasaus tarvittaessa, aidan maalaus.
  • IsännöitsijäSusanna Korhonen Isännöinti Kuvaja Ky
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet