Merja Patrakka

Gsm. 044 444 0502

merja.patrakka@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

71,0m² | 51.000€

Siurilankatu 44, 30300 Forssa,
3h, k, psh, wc, vh, lasit.parveke

Sijoittajalle hyvä tilaisuus hyvään tuottoon!
Kaunis läpitalon asunto, nyt tarjolla edulliseen hintaan, lähes täysin remontoidussa taloyhtiössä, hissien uusimista vailla.
Tässä kodissa on vuokralainen valmiina, vuokratuotto 7,2%.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, vain yksityisesittelyt.

Merja Patrakka LKV, KiAT p. 044 444 0502
merja.patrakka@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiKerrostalo
  • SijaintiSiurilankatu 44, 30300 Forssa
  • Tilat3h, k, psh, wc, vh, lasit.parveke
  • Kerros- / huoneistoala n.71.0m² / 71.0m²
  • Rakennusvuosi1972
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto / Peltikate
  • Kerrosluku1/7
  • LämmitysVesikeskuslämmitys, Kaukolämpö.
  • RakennusaineBetonielementti
  • Tilat / Pinta-alat
  • Keittiö / VarusteetTilava keittiö jossa on ikkuna ja ruokapöydälle hyvää tilaa. Keittiö on remontoitu kokonaan 12/2018, seinät ja katto maalattu, kodinkoneina lattialiesi (2018), astianpesukone (2018), liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi. Tasot, allas, hana ja välitila uusittu v. 2017.
  • Kph / wc / varusteetKylpyhuoneessa suihku, suihkuverho, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee.
  • Sauna
  • Pintamateriaalitlattiat; oh ja mh laminaatti, keittiö ja et muovi, kph/wc laatta. seinät; tapetti, maali, laatoitus.
  • IkkunatItä; k ja mh. Länsi; oh, mh ja parveke.
  • VarastotilatVh, Mh kaapistot, eteisen kaapisto. Huoneistokohtaiset varastot.
  • KuntoHyvä
  • Vapautuumyydään vuokrattuna.
  • LisätietojaYhtiökokouksessa päätettiin 12.4.2018 molempien hissien uusimisesta. Ajankohta alustavasti kevät/kesä 2019. Hissin vaihdon yhteydessä hissi on pois käytöstä seitsemän viikkoa. Rahoitusvastike hisseistä on enintään 0,607 EUR/m2/kk, kertamaksu enintään 90,92 EUR/m2. Maksut tulevat maksuun urakan valmistuttua. Hissien uusimiselle on myönnetty enintään 30.000EUR esteettömyysavustus Aralta. Lopullinen avustussumma selviää urakan valmistuttua. Avustussumma käytetään kokonaisuudessaan hissin rahoittamiseen.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta51000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta51000.00
  • Hoitovastike284.00
  • Rahoitusvastike0
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu
  • Vesimaksun tiedotoman kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari
  • Muut maksutAutopaikka vuokra 8EUR / kk. Taloussähkö oman kulutuksen mukaan, vesi oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 10EUR tai 8EUR kk. (Perhe/yksihlö)
  • Vuokratulot580.00
Kiinteistö
  • OsoiteSiurilankatu 44, 30300 Forssa
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiForssa
  • Kylä/KaupunginosaHaudankorva
  • Kiinteistötunnus
  • Tontin pinta-ala3055.40
  • Tontin omistus
  • AntennijärjestelmäKaapeli-tv
  • Kunnallistekniikka
  • Maasto
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotForssan kaupunki
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutPalvelut 300m - 2 km säteellä, Koulut: Lähistöllä ala- ja yläkoulut.
  • Liikenneyhteydet
Yhtiö
  • NimiAsunto Oy Forssan Siurilankatu 44
  • Rakennusvuosi1972
  • Asuinhuoneistot42
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat28 toteutetut, autotalli paikkoja 10.
  • Yhtiön yhteiset tilatUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmiö poistettu, komerot asuntojen varastokäytössäi, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
  • Suoritetut korjaukset1996 keittikalusteiden uusiminen, 1998 julkisivuelementtien saumaus, 1999 parvekkeiden kunnostus ja maalaus, 2001 lukkojen sarjoituksen uusiminen, 2004 autallin katteen uusiminen, 2005 ilmastoinnin poistokanavien puhdistus, 2008 hissikorien sisäpuolinen kunnostus, 2011 löylyhuoneen peruskorjaus, 2012 asuntojen sähkökeskusten puhdistus ja liittimien kiristys, 2013 käyttövesiputkien uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämpökeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, salaojien, patolevyn asennus takapihalle, julkisivun, parvekkeiden kuntotutkimus, 2014 parvekkeiden peruskorjaus, julkisivun lisäeristys ja uudelleenlevytys, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihalla kulkevan jätevesiputken kunnostus, 2015 syväkeräysjäteastioiden asennus, peltikaton, sadevesikourujen pinnoitus, etupihan uudelleen asfaltointi, lisäparkipaikan teko, 2016 valurautaisen runkoviemärin pinnoitus.
  • Suunnitellut korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2019-2023 ; Hissien uusiminen 2019, rappukäytävien maalaus/lattioiden uusiinen 2021. Yhtiökokouksessa päätettiin 12.4.2018 molempien hissien uusimisesta. Ajankohta alustavasti kevät/kesä 2019. Hissin vaihdon yhteydessä hissi on pois käytöstä seitsemän viikkoa. Rahoitusvastike hisseistä on enintään 0,607 EUR/m2/kk, kertamaksu enintään 90,92 EUR/m2. Maksut tulevat maksuun urakan valmistuttua. Hissien uusimiselle on myönnetty enintään 30.000EUR esteettömyysavustus Aralta. Lopullinen avustussumma selviää urakan valmistuttua. Avustussumma käytetään kokonaisuudessaan hissin rahoittamiseen.
  • IsännöitsijäMoisander Mari Lounaismaan OP-Kiinteistökeskus
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet