Merja Patrakka

Gsm. 044 444 0502

merja.patrakka@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

266,0m² | 495.000€

Karlbergintie 25, 13220 Hämeenlinna,
6h, rt, k, s/psh, wc/kph, 2 erill. wc, khh, tekn.tila, varastot, 3 parveketta.

Aulangon uljaissa maisemissa, vaikuttava, arkkitehdin suunnittelema koti, joka sopii niin arki-asumiseen, kuin edustuskäyttöön. Tässä kodissa on tyyliä, avaruutta ja kodikkuutta sekä kauniita yksityiskohtia ja arvokkaita materiaaleja. Tähän et voi olla rakastumatta!

Arvokkaan alueen, vehreän oman tontin ehdoton valtti on suora järvinäkymä
Vanajavedelle, maisema kruunaa tämän kauniin kodin. Ulkoilu mahdollisuudet suoraan ovelta, veneilyä, rantareittiä pyöräillen tai kävellen. Aulangon tennis -ja golfkentät, ratsastus, seikkailupuisto, kylpylä ja Areenan liikuntamaailma aivan vieressä, unohtamatta Aulangon puistometsän valaistuja ulkoilureittejä.
Myös vaihtomahdollisuus pienempään asuntoon.

Vain yksityisesittelyt. Soita, niin tavataan!

Myynti ja esittely;
Merja Patrakka LKV, LVV. KiAT
044 444 0502, merja.patrakka@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiOmakotitalo
  • SijaintiKarlbergintie 25, 13220 Hämeenlinna
  • Tilat6h, rt, k, s/psh, wc/kph, 2 erill. wc, khh, tekn.tila, varastot, 3 parveketta.
  • Kerros- / huoneistoala n.418.0m² / 266.0m²
  • Rakennusvuosi1956
  • Kattotyyppi / katepulpetti/pelti
  • Kerrosluku3
  • LämmitysKaukolämpö.
  • RakennusaineTiili, betoni
  • Tilat / Pinta-alatRakennuksen ulkomitat: alapohja 15,5x9,7 m, ylin kerros 15,5x7,7m. Mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asunnon nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.Kaupan kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yläkerta; 4mh, aula, kph/wc, parveke, ranskalainen parveke, vh, kaapistot joka huoneessa. Keskikerros; Työhuone/kirjasto, keittiö, "piian" huone, olohuone, ruokasali, takka, parveke, 2 x wc, eteisaula, tuulikaappi. Kellarikerros; Khh, tekn.tila, varastot, pukuhuone, pesuhuone, suihkutila, sauna, kylmäkellari, autotalli. Liuskekivi terassi, kivi aitauksin.
  • Keittiö / Varusteetv.2007 uusittu valoisa keittiö, ikkunat kahdella seinällä. Saareke laatikoilla, tasot, välitila laatoitettu, laatikostot ja kaapistot. Remontti tehty vanhaa kunnioittaen ja keittiön alkuperäiset korkeat kaapistot jätetty paikoilleen. Varusteina korkea jääkaappi, korkea pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro. Lattialämmitys.
  • Kph / wc / varusteetAlakerran wc 1; kalusteet uusittu, allaskaappi, peili, wc-istuin. Wc 2: Kalusteet uusittu, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee. Yläkerran wc/kph; Suihku, suihkuseinä ovella, allaskaapisto, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja bidee, lasitiili-ikkuna, lattialämmitys. Sauna/kph; pukuhuone, suihkutila ovella, ikkuna, koko seinän pituinen allastaso, pore-amme, seinät ja ovet mahonkia, iso löylyhuone (vesipiste), apassipuuta lauteet, puukiuas (laatoitettu takaseinä), ikkuna. Khh, pesukoneliitäntä, vesipiste. tasoa ja kaapistoa.
  • Sauna
  • PintamateriaalitKivi, tiili, jalopuut, lauta, mahonki. Lattiat parkettia, linoleumia, kivimosaiikkia, laattaa ja korkkia. Katot, kivi ja paneelilevy. Yläkertaan vievät portaat mahonkia.
  • Ikkunat
  • Varastotilat
  • KuntoHyvä
  • VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
  • LisätietojaTalon on suunnitellut kaupunginarkkitehti Mika Erno ja rakentajana on ollut rakennusliike Kummila Oy. Ruokasalin ja olohuoneen välillä paljeovet, ruokasalissa koko seinän kattava integroitu vitriinikaapisto. Kirjaston seinään rakennettu kirjahylly, kaapisto. Olohuoneessa takka, parvekkeelle kulku, järvinäköala. Ruokasalin ja oh isoista ikkunoista näkymä järvelle, kuin myös yläkerran makuuhuoneista. Teknisessä tilassa kaukolämpökeskus (mahdollisuus vetää lattialämmitykset tarvittaessa, liitännät valmiina), sähkökeskus. Kellarikerroksen varastotila/aulan lattia kivimosaiikkia, runsaasti komeroita ja kaappeja. Tuulikaapin kaakelointi alkuperäinen. Eteisessä upotettu naulakkotila. Paljon alkuperäistä, komeroita laatikoineen sekä kauniita yksityiskohtia. Yläkerran makuuhuoneeseen mahdollisuus asentaa vesipiste (tällä hetkellä poistettu käytöstä). Piha eri tasoissa, kaunis, vehreä, paljon puita, pensaita, marjapensaita, omenapuita. Mahdollisuus kaupungin laituripaikkaan.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta495000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta495000.00
  • Hoitovastike
  • Rahoitusvastike
  • Lämmistyskustannukset350
  • Kiinteistövero955.32 EUR/v
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu50
  • Vesimaksun tiedot50 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
  • Muut maksutMahdollinen varainsiirtovero 4%. Käyttösähkö n 130EUR/kk.
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteKarlbergintie 25, 13220 Hämeenlinna
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiHämeenlinna
  • Kylä/KaupunginosaAulanko
  • Kiinteistötunnus109-6-42-303
  • Tontin pinta-ala1236
  • Tontin omistus
  • Antennijärjestelmä
  • KunnallistekniikkaSähkö, vesi-ja jätevesi.
  • MaastoLoiva rinnetontti.
    Nurmea, puita, pensaita, omenapuu, koristeomenapuu, viinimarjapensaita.
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotHml: kaupunki
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset300911.00
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutKaupat n 1-3 km. Hml keskusta 3km. Aulangon kylpylä, golf, tennis ja ratsastus n. 400m. Aulangon puiston lenkkeilymaastot, vanajajärven kävelyreitit vieressä. Verkatehtaan kulttuuripalvelut n 2km., Koulut: Hätilän koulut ja keskustan koulut. Päiväkodit Hätilä ja keskusta.
  • LiikenneyhteydetLinja-auto. Juna-asema n 1,5km rantareittiä, tietä pitkin n3km. Moottoritieliittymä n. 4km.
Yhtiö
  • Nimi
  • Rakennusvuosi1956
  • Asuinhuoneistot
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat
  • Yhtiön yhteiset tilat
  • Suoritetut korjaukset,,V.2011: peltikatteen uusiminen savupiipun ympäriltä, kellarikerroksen varastohuoneiden sekä teknisen tilan lattioiden,seinien ja kattojen maalaus. Autotallin lattian, seinien ja katon maalaus. Khh kylmävesiputki. Puuosien vuosihuollot tarvekohtaisesti sisältä ja ulkoa (hionta, lakkaus ja öljyäminen). V.2007-2008: Viemäreiden tarkistuskuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, sähköjärjestelmän tarkistus ja kunnostus. Keittiön laatoitus, lattialämmitys, maalaus, kalusteet ja koneet. Yläkerroksen linoleumilattia, keskikerroksen wct maalaus ja kalustus, khh laatoitus, maalaus ja kalustus, saunan seinän laatoitus ja lattian maalaus, pesuhuoneen suihkun lasiovi, ylä-ja alakerran makuuhuoneiden seinien maalaus, julkisivun puuosien hionta, lakkaus ja petsaus, ulko-ovien ja ikkunakarmien hionta ja lakkaus, parvekkeiden metallikaiteiden sekä ikkunapeltien ruostekäsittely ja maalaus. V. 2001-2002 (ed.omistaja) Kaukolämpöliitäntä, salaojien uudistus, piha-alueen kunnostus ja autopaikkojen kivetys, ylä-ja keskikerroksen sälekaihtimien uusinta, peltikatteen korjaus ja maalaus, räystäiden ja rännien maalaus, yläkerran kph laatoitus, maalaus ja kalusteet, kaikkien sisäseinien ja -kattojen maalaus, parketin hionta ja lakkaus.
  • Suunnitellut korjaukset
  • Isännöitsijä
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet