Sirpa Virtanen

Gsm. 044 444 0501

sirpa.virtanen@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

160,0m² | 169.000€

Salivuorentie 28, 16900 Hämeenlinna,
4h, k, psh / khh / wc, s, et, aula, piharakennus

Todellinen löytö on tämä, edullinen ja ihana koti. Ylväs ja upea täystiilitalo omalla 1.3880 ha puustoisella tontilla, rauhallisen metsän ympäröimänä. Huolella pidetty ja taloa on peruskorjattu kokonaisuudessaan v. 2002-2003 sisätiloista sekä ulkopuolelta. Käyttövesiputket asennettu, koneellinen ilmanvaihto ja LTO sekä sähköt automaattisulakkeilla. Talon katto uusittu sekä räystäät ja kourut. Terassit myös tehty ym. Sisätiloissa ihanat ja avarat huoneet alakerrassa ja yläkerrassa. Olohuoneessa varaava Tiilerin Jussitakka ja ilmalämpöpumppu, tilavassa ja valoisassa keittiössä kotikokille puuhella.

Pihapiirissä kaksi omenapuuta ja kirsikkapuu sekä tilava talousrakennus varastoksi, vieraspaikaksi ja harrastamiseen. Monien mahdollisuuksien paikka kesänviettoon ja asumiseen. Todella viehättävä ja kaunis paikka.

Kiinteistöllä osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Yhteiset vesialueet Hauhialan Pääjärveen ja yhteiset maa-alueet.

Lammin keskustan palveluihin n.10 minuutissa ja Tuulosen kauppakeskuskseen n. 20 min. Vapautuu nopeasti! Mitä enää mietit, vaan toimi ja osta omaksi. Soita!

Myynti ja esittelyt Sirpa Virtanen LKV, LVV, KiAT
Puh: 044 444 0501 tai sirpa. virtanen@jya.fi

Rakennus / Asunto
  • TyyppiOmakotitalo
  • SijaintiSalivuorentie 28, 16900 Hämeenlinna
  • Tilat4h, k, psh / khh / wc, s, et, aula, piharakennus
  • Kerros- / huoneistoala n.185.0m² / 160.0m²
  • Rakennusvuosi1931
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto / Saumapeltikate
  • Kerrosluku1,5
  • LämmitysSähkölämmitys. Varaava Tiilerin Jussitakka. Keittiössä puuhella. Ilmalämpöpumppu. LTO.
  • RakennusaineTiili (kolminkertainen).
  • Tilat / Pinta-alatSisälle tultaessa kuisti, aula ja keittiö. Eteisestä kulku yläkertaan, makuuhuoneeseen, keittiöön ja tilavaan olohuoneeseen. Olohuonessa varaava takka ja Panasonic ilmalämpöpumppu. Keittiöstä ovi tilavaan pesuhuone / kodinhoitohuone / wc:n tilaan. Keittiöstä kulku talon päädyssä sijaitsevaan tuulikaappiin ja kuistille. Tuulikaapissa sähkökaappi automaattisulakkeilla. Eteisestä raput yläkertaan, yläaula kattoikkunalla ja kaksi tilavaa huonetta. Aulasta luukku välikatolle. Talon ulkomitat n. 9,5 m x 15 m. Piha-alueella hirsirunkoinen lautavuorattu rakennus rossipohjalla. Mitat n. 8 m x 22 m. Tilassa puuvarasto, vierasaitta, harrastetila, työkaluvarasto ja vinttitilaa, jonka mitat n. 6,5 m x 8 m. Rakennuksessa sähköt ja antenni.
  • Keittiö / VarusteetTilava ja valoisa keittiö. Runsaasti kaapistoja ja työtasotilaa. Puuhella, lattialiesi keraamisella tasolla, tiskipöytä, liesituuletin, korkea jääkaappi. Ikkunat etupihan puolelle. Ovi tuulikappiin ja kulku terassille.
  • Kph / wc / varusteetTilassa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidéé, allaskaappi, peilikaappi. Paikka pesukoneelle, liitäntä ja poisto. Lämminvesivaraaja, jonka alla lattiakaivo. Vesipiste ja varaus poreammeelle. Saunaosaton tilassa ikkuna rauhalliselle puustoiselle pihan puolelle. Lattiassa laatta, seinät kaakeloitu, katto paneloitu. Lattiassa lattialämmitys sähköllä huoneistokohtaisella säätimellä. Saunassa Mondex sähkökiuas uusittu 2017. Ikkuna. Lattiassa lattialämmitys sähköllä ja sähköpistoke saattolämmityskaapelia varten. Suihkun ja saunan tilaan lattialämmityksen huoneistokohtainen säädin.
  • Sauna
  • PintamateriaalitAlakerran lattiat eteinen, olohuone, makuuhuone ja yläkerran huoneiden lattiat laminaattia. Keittiössä laattalaminaatti. Tuulikaapissa muovimatto. Seinät pääosin tapetoitu. Katot alakerassa puupanelia ja yläkerassa valkoiseksi levytetty.
  • Ikkunat
  • Varastotilat
  • KuntoHyvä
  • Vapautuu1kk:n kuluessa kaupan teosta
  • LisätietojaTalo peruskorjattu kokonaisuudessaan v. 2001 ja 2002. Lattiat, seinät, katot, keittiö kalusteineen, pesuhuone / kodinhoitohuone ja sauna uusittu. Käyttövesiputket asennettu, sähköpääkeskus automaattisulakkeilla. Talon kuistit ja tuulikaappi tehty. Talon vesikate uusittu ja asennettu kattoikkuna. Koneellinen ilmavaihto ja lämmön talteenotto asennettu. Talon ulkovuoraus rapattu 2003. Ilmalämpöpumppu asennettu 2014. Räystäskourut ja rännit uusittu 2016. Lapetikkaat uusittu. Piha-alueen sepelialuetta kunnostettu vuosittain. Piharakennuksen julkisivu maalattu ja sisätiloja osittain kunnostettu. Kiinteistön yösähkön kulutus 14.354 kwh / v. Päiväsähkön kulutus 14.513 / v. Kesäkuukauden kulutus sähkölasku n. 70 EUR.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta169000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta169000.00
  • Hoitovastike
  • Rahoitusvastike
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero318.58 EUR/v
  • Sähkönkulutus2500 EUR/v
  • Vesimaksu
  • Vesimaksun tiedot
  • Muut maksutTiehoitokunta 49,33 / v. Umpikaivon tyhjennys 227,50 EUR / v. Vesikaivon sähköstä n. 100 e /v.
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteSalivuorentie 28, 16900 Hämeenlinna
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiHämeenlinna
  • Kylä/KaupunginosaLammi
  • Kiinteistötunnus109-514-2-23
  • Tontin pinta-ala13880
  • Tontin omistus
  • Antennijärjestelmä
  • Kunnallistekniikka
  • MaastoTasamaastoa ja loivaa rinnettä.
    Piha-alue sepeliä, nurmikkoa. Kirsikkapuu, kaksi omenapuuta, tuijia ja alppiruusut.
  • Kaavoitustilanne
  • KaavoitustiedotHml:n kaupunki 03-6211
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset160000.00
  • Rasitteet / oikeudetTieoikeus. Talousveden johtaminen. Yhteiset vesi - ja maa-alueet.
Asuinaluetietoja
  • PalvelutLammin keskustan palvelut n. 4 km. Tuulonen n. 10 km. Lähin päiväkoti n. 3 km. Uimahalli n. 4 km. Apteekki, kirjasto, terveyskeskus n. 4 km., Koulut: Lammin keskustassa n. 4 km.
  • LiikenneyhteydetLinja-autoyhteys Vääksyn tieltä n. 800 m. Lammin keskustasta.
Yhtiö
  • Nimi
  • Rakennusvuosi1931
  • Asuinhuoneistot
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat
  • Yhtiön yhteiset tilat
  • Suoritetut korjaukset
  • Suunnitellut korjaukset
  • Isännöitsijä
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudetTieoikeus. Talousveden johtaminen. Yhteiset vesi - ja maa-alueet.