Tiina Viljakainen

Gsm. 040 750 9233

tiina.viljakainen@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

80,0m² | 174.500€

Viljelijäntie 14 B, 70260 Kuopio,
3h, k, kh/wc, s, vh, wc, lasitettu parveke, katettu terassi

Nyt voit toteuttaa unelmasi ja saada mahdollisuuden nauttia elämän laadusta ja arjen vaivattomuudesta muuttovalmiissa kodissa.
Loistava sijainti rannan läheisyydessä.
Tämä valoa ja lämpöä huokuva kaksitasoinen rivitalohuoneisto on Julkulan sydämessä.
Kaunis, vaalea keittiö, upea uusittu kylpyhuone/saunatilat sekä katettu terassi, jossa voit nauttia aurinkoisista kesäpäivistä sekä lasitettu parveke sisäpihalle.

Hyvin hoidetussa taloyhtiöstä suojaisa/tilava pihapiiri, jossa mm. maakellari.
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, viimeistään syyskuussa 2019.

Soita, niin sovitaan Sinulle ja perheellesi henkilökohtainen esittely.

Rakennus / Asunto
  • TyyppiRivitalo
  • SijaintiViljelijäntie 14 B, 70260 Kuopio
  • Tilat3h, k, kh/wc, s, vh, wc, lasitettu parveke, katettu terassi
  • Kerros- / huoneistoala n.80.0m² / 80.0m²
  • Rakennusvuosi1982
  • Kattotyyppi / kateHarja/pelti
  • Kerrosluku2/2
  • LämmitysVesikeskus lämmitys/kaukolämpö.
  • RakennusaineBetoni/puu
  • Tilat / Pinta-alat
  • Keittiö / VarusteetVaaleat kaapistot, jää/pakastinkaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikro, astianpesukone.
  • Kph / wc / varusteetKylpyhuone/sauna remontoitu 2016. Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, kaapistot, wc-istuin. Erillinen wc, jossa normaali varustus.
  • SaunaIkkunallinen sauna, jossa lauteet lämpökäsiteltyä haapaa ja sähkökiuas.
  • PintamateriaalitLattiat: alakerrassa lautaparkettia, yläkerrassa laminaattia. Wc ja kylpuhuoneen lattiat laattaa. Seinät: maalia, tapettia ja laattaa.
  • IkkunatPohjoinen-etelä
  • VarastotilatErillinen vaatehuone sekä kaapistoja.
  • KuntoHyvä
  • VapautuuSyyskuussa 2019 / sop.mukaan
  • LisätietojaSälekaihtimet ja eteisen peilikaappi kuuluvat kauppaan.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta142692.30
  • Velkaosuus31807.70
  • Velaton hinta174500.00
  • Hoitovastike212.00
  • Rahoitusvastike238.59
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu
  • Vesimaksun tiedotmittarin mukaan (vesimakasuennakko 17EUR/kk/hlö)
  • Muut maksutAutopaikkavuokra 10EUR/kk, Rahoitusvastike koostuu: Korjausvastike 40,00EUR/kk, pääomavastike RL1: 169,39EUR/kk, pääomavastike RL2: 29,20EUR/kk.
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteViljelijäntie 14 B, 70260 Kuopio
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiKuopio
  • Kylä/KaupunginosaJulkula
  • Kiinteistötunnus
  • Tontin pinta-ala6170.00
  • Tontin omistus
  • AntennijärjestelmäKaapeli-tv
  • Kunnallistekniikka
  • Maasto
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotKuopion kaupunki, Tekninen virasto
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset0
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutLähikaupat: K-market Julkula n.200m. Päivärannan K-citymarket n.3km., Koulut: Puijonsarven koulu
  • LiikenneyhteydetOma auto, hyvät bussiyhteydet sekä kävely- ja pyörätiet.
Yhtiö
  • NimiAsunto Oy Kiviniemenranta
  • Rakennusvuosi1982
  • Asuinhuoneistot22
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat28
  • Yhtiön yhteiset tilatMaakellari, ulkoiluvälinevarasto ja pyykinkuivaushuone.
  • Suoritetut korjauksetLämmönvaihdin -00,parvekkeiden katot 01-02, uusi sadevesikaivo-02, kattovesiojauksien parantaminen-02, piha- ja parvekeovien peruskorjaus -04, P- alueen routakorjaus ja osittainen asfaltoinnin uusiminen-05, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -09, maakellarin salaojien tarkastus/uusiminen -09, sadevesikaivojen puhdistus-09, ulko-ovien uusiminen-10, Viljelijäntien puoleisen viheralueen uudelleenjärjestely-11, postilaatikoiden uusiminen-11, pysäköintialueen osittainen uudelleenjärjestely, massanvaihto ja asfaltointi, sadevesikaivojen kunnostus ja pihatien muotoilu kellarin kulmalla, tuuletusviemärien kunnostus yläpohjissa, räystäs-ja vuorilautojen kunnostus sekä kattopellitysten korjaus-14, piha-aitojen kunnostus, ulkovarastojen vuori- ja räystäslautojen vaihtoa 2015 ja 2016. Yläpohjien tarkastus 30.5.2013, Envimetria Oy:n toimesta. Vesikaton kuntotarkastus 28.9.2016. Vesikaton uusimisen suunnittelu 2017 ja urakkatarjousten pyytäminen. Ylim. yhtiökokous päätti 8.6.2017 kokouksessaan vesikaton uusimisesta, yläpohjan käyttövesiputkien ja IV- kanavien uusimisesta sekä huoneistojen (jotka eivät ennestään olleet) liittämisestä koneelliseen poistoon. Samalla päätettiin ikkunoiden ja varasto/parveke/terassi-ovien uusimisesta. 8.2.2018 ylim. yhtiökokouksessa päätettiin A-C-talojen parvekelasituksesta (kaiteet ja yläosat) sekä siitä, että D- talo jää hankkeen ulkopuolelle kustannusten osalta. Vesikatto-, LVI-ikkuna/ovi remontti, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua. Näiden töiden kustannukset ovat 718867 euroa. Kokonaislimiitti on parvekelasitushankkeen rahoittamiseksi nostettu 800000 euroon.
  • Suunnitellut korjauksetKtso kunnossapitotarveselvitys.
  • IsännöitsijäVesa Rytkönen Realia Isännöinti Oy
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet