Ari Kultala

Gsm. 044 444 0524

ari.kultala@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

85,0m² | 339.000€

Saamaislahdenpolku 15, 70420 Kuopio,
4h, k, khh/kph/wc, s, wc, aula, kuisti

Oma koti niemenkärjessä Kallaveden ympäröimänä reilun 4000 neliön tontilla omassa rauhassa ja vain kymmenen minuuttia Kuopion keskustasta. Samassa paketissa koti sekä kesämökki. Nyt se voi olla sinun.

Tämä ihastuttava ja harvoin tarjolla oleva kokonaisuus on ollut saman suvun omistuksessa 1930-luvulta aina vuoteen 2013, jolloin se vaihtoi haikein tuntein omistajaa. Yhtä suurella haikeudella olemme nyt luopumassa tästä omien unelmiemme kodista.

Puistomaisella tontilla on paljon puustoa, kalliota, hedelmäpuita ja monenlaisia marjaistutuksia. Iso nurmikenttä erilaisiin aktiviteetteihin ja oma pieni metsä, josta voi korjata satoa kanttarelleista puolukoihin.

Tunnelmallisen ja idyllisen rantasaunan lämmöistä voit pulahtaa uimaan tai vain nauttia kauniista järvimaisemasta. Järvelle on näkymä myös talon jokaisesta ikkunasta.

Rakennus / Asunto
  • TyyppiOmakotitalo
  • SijaintiSaamaislahdenpolku 15, 70420 Kuopio
  • Tilat4h, k, khh/kph/wc, s, wc, aula, kuisti
  • Kerros- / huoneistoala n.103.0m² / 85.0m²
  • Rakennusvuosi1936
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto/pelti
  • Kerrosluku1/1
  • LämmitysVesikiertoinen lattialämmitys, olohuoneessa jykevä takka
  • RakennusaineBetoni/Puu
  • Tilat / Pinta-alat3 mh, oh, k, khh/kph/wc, s, wc, aula, kuisti. Erillinen vanha rantasauna ja nukkuma-aitta. Saunan yhteydessä varastotilat.
  • Keittiö / VarusteetRemontoitu 2014. Välitila kirkasta lasia, valkoiset kaapinovet, pöytätaso ja lattia laminaattia. Huippuluokan kodinkoneet merkkeinä Siemens ja Bosch. Mikroaaltouuni ja astianpesukone integroitu. Uunissa pyrolyysi puhdistustoiminto ja astianpesukoneessa Zeolith tehokuivaus.
  • Kph / wc / varusteetUudisrakennettu 2014. Seinät: laatta/maali ja lattiat laattaa. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja lasiovi. Kylpyhuoneesta näkymä järvelle sekä pääsy terassille. Saunassa heti valmis sähkökiuas ja varaus puukiukaalle. Kodinhoitotilassa valkoiset kaapistot ja pesutorni sekä wc. Erillisessä wc-tilassa seinät tapettia sekä maalia ja lattia laattaa.
  • Sauna
  • PintamateriaalitSeinät: hirsi, maali, tapetti, kylpyhuoneessa laatta. Lattia: Laminaatti, kylpyhuone ja wc laatta.
  • Ikkunat
  • Varastotilat
  • KuntoHyvä
  • Vapautuusop.mukaan / 1 kk kaupasta
  • LisätietojaPäärakennus rakennettu alkuperin 1936, jota saneerattu 2014. Peruskorjauksessa uusittu sisältä lattiat, seinät hirsipinnalle, ikkunat ja ilmanvaihto, sähköt, lattialämmitys ja keittiö. Ulkopuolisesti lisälämmöneristys ja ulkolaudoitus sekä uusittu peltikatto. Mh1 seinä, lattia ja katon pinnat uusittu. Uudislaajennusosa (eteinen/kuisti, mh2, mh3, wc, sauna, kph, khh) rakennettu 2014. Tunnelmallinen rantasauna rakennettu 1930-luvulla. Seinät hirttä ja betonia, lattia betonia ja katto puuta. Rantasaunan yhteydessä myös pukuhuone, jossa oma tulisija lämmittämään talvisaunojaa. Pukuhuoneen lattia ja katto puuta. Erillinen sauna myös talossa. Rantaviivaa suunnissa pohjoinen-itä-länsi.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta339000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta339000.00
  • Hoitovastike
  • Rahoitusvastike
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero342.52 EUR/v
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu
  • Vesimaksun tiedot
  • Muut maksutKylmävesi kulutuksen mukaan 1.99e/m3, Jätevesien tyhjennys n.150e/krt., nykyisillä omistajilla kerta vuoteen riittänyt (1 krt. vuosi). Kokonaissähkön kulutus nykyisillä omistajilla n.11 000 kwh/vuosi eli n.135 e/kk, joka sisältää lämmityken, vedenlämmityksen ja taloussähkön.
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteSaamaislahdenpolku 15, 70420 Kuopio
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiKuopio
  • Kylä/KaupunginosaSorsasalo
  • Kiinteistötunnus297-430-1-21
  • Tontin pinta-ala4000
  • Tontin omistus
  • Antennijärjestelmä
  • Kunnallistekniikka
  • MaastoTasainen niemi, nurmella ja osin kallioinen
    Nurmi, puistomaiset puut ja pensaat
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotKuopion kaupunki, tekninen virasto
  • Rakennusoikeus
  • Kiinnitykset400000.00
  • Rasitteet / oikeudetkts. kiinteistörekisteriote.
Asuinaluetietoja
  • PalvelutPäivärannan ostoskeskus
  • LiikenneyhteydetJulkinen liikenne, oma-auto
Yhtiö
  • Nimi
  • Rakennusvuosi1936
  • Asuinhuoneistot
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat
  • Yhtiön yhteiset tilat
  • Suoritetut korjauksetUudislaajennusosa tehty v.2014 (eteinen/kuisti, mh2, mh3, wc, sauna, kph, khh). Alkuperäinen pääosa v. 1936 (oh, mh1, keittiö) peruskorjattu v.2014 kts. kohta lisätietoja.
  • Suunnitellut korjaukset
  • Isännöitsijä
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudetkts. kiinteistörekisteriote.