Pekka Paaso

Gsm. 044 444 0522

pekka.paaso@jya.fi

Esittely

Seuraava esittely:

105,0m² | 259.000€

Laulurinne 18, 70620 Kuopio,
4h, k, 2 kph/wc, khh, ask.huone, aulatila, varastot, kuisti

Omalla, kauniilla puutarhatontilla sijaitseva tunnelmallinen omakotitalo. Olohuone ja keittiö on lähes avointa, viihtyisää tilaa. Tilavassa keittiössä on perinteinen puuhella, olohuoneessa lämpöä ja viihtyisyyttä antaa varaava takka, yläkerrassa on avotakka.
Yläkerrassa makuuhuoneiden välissä on laatoitettu kylpyhuone/wc.

Pohjaratkaisultaan ja kunnoltaan mainio kokonaisuus. Vuosien saatossa taloa paljon remontoitu ja kellarista on saatu lisää tilaa niin harrastuksiin kuin kodinhoitopuoleenkin. Lisäksi tosi näyttävä sauna, pesuhuone sekä vilvoittelutila.

Viihtyisä, osittain porrastettu piha houkuttaa ulos, niin grillaamaan kuin pelejä pelaamaan perheen ja ystävien kesken.

Vapautuu tarvittaessa pikaisella aikataululla.

Kiinnostuitko, ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika.

Rakennus / Asunto
  • TyyppiOmakotitalo
  • SijaintiLaulurinne 18, 70620 Kuopio
  • Tilat4h, k, 2 kph/wc, khh, ask.huone, aulatila, varastot, kuisti
  • Kerros- / huoneistoala n.203.0m² / 105.0m²
  • Rakennusvuosi1946
  • Kattotyyppi / kateHarjakatto/muovipinnoitettu profiilipelti
  • Kerrosluku3
  • LämmitysSähkölämmitys/varaava takka
  • RakennusainePuu
  • Tilat / Pinta-alat1. krs: olohuone, mh, keittiö, ruokailutila, eteinen, wc. 2. krs: 2 mh, kylpyhuone/wc, aulatila. Kellarikerros: Askasteluhuone, aulatila, khh, kph/wc, sauna
  • Keittiö / VarusteetValoisa, tilava 2004 uusittu ja perinteisellä puuhellalla varustettu keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteena jääviileäkaappi, keraaminen liesi kiertoilmauunilla, liesituuletin sekä astianpesukone (-17).
  • Kph / wc / varusteetYläkerrassa ja kellarikerroksessa wc on laatoitetun kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneissa lattialämmitys, suihku ja kaapistoja. Tilava kodinhoitohuone, jossa kaappeja sekä laskutilaa, pesukone ja kuivausrumpu. Kellaritilan kosteat tilat uusittu täysin 2000 ja on lattialämmityksen piirissä.
  • Sauna
  • Pintamateriaalit
  • Ikkunat
  • Varastotilat
  • KuntoHyvä
  • VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
  • LisätietojaTalossa on koneellinen poisto ilmanvaihto. Pintamateriaalit: Lattiat kauttaaltaan parkettia, kosteat tilat laattaa. Seinäpinnat tapettia, maalia ja paneelia. Katot mäntypaneelia.
Hintatiedot ja asumiskustannukset
  • Myyntihinta259000.00
  • Velkaosuus
  • Velaton hinta259000.00
  • Hoitovastike
  • Rahoitusvastike
  • Lämmistyskustannukset
  • Kiinteistövero279.56 EUR/v
  • Sähkönkulutus
  • Vesimaksu
  • Vesimaksun tiedot
  • Muut maksutSähköä kulunut n. 22.000 kWh, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaa. Vesi 1,99 kuutio ja jätevesi 2,96 kuutio. Nuohous n. 80 EUR/kerta
  • Vuokratulot
Kiinteistö
  • OsoiteLaulurinne 18, 70620 Kuopio
  • MaaSuomi
  • Kunta/kaupunkiKuopio
  • Kylä/KaupunginosaHaapaniemi
  • Kiinteistötunnus297-8-47-12
  • Tontin pinta-ala635
  • Tontin omistus
  • Antennijärjestelmä
  • Kunnallistekniikka
  • MaastoLoiva rinnetontti, osittain pengerretty.
    Kaunis, hyvin hoidettu piha, omenapuita yms. istutuksia
  • KaavoitustilanneAsemakaava
  • KaavoitustiedotKuopion kaupunki
  • Rakennusoikeus250 m2
  • Kiinnitykset310000.00
  • Rasitteet / oikeudet
Asuinaluetietoja
  • PalvelutLähikauppa n. 400 m, keskustan palvelut n. 2 km, Koulut: Haapaniemen alakoulu vieressä, päiväkoteja lähialueella
  • LiikenneyhteydetBussipysäkki n.100 m, oma auto ja hyvät kävely- ja pyörätiet
Yhtiö
  • Nimi
  • Rakennusvuosi1946
  • Asuinhuoneistot
  • Liikehuoneistot
  • Autopaikat
  • Yhtiön yhteiset tilat
  • Suoritetut korjaukset1989 peltikatto uusittu, 1991 kellarin/ulkorapun katos uusittu, 2000 kellarikerroksen uusiminen: huonekorkeuden lisääminen, uusi sokkeli, salaojitus lattian alle, lattialämmitys, kaikkien pintojen, kaapistojen uusiminen. 2000 Pihan uusiminen - kiveykset, asfaltointi, istutukset, ulkopuolisen salaojituksen uusiminen. 2001 Yläkerroksen kylpyhuoneen uusiminen. 2003 Ulkorakennuksen rakentaminen. 2004 Keittiön kaapistojen ja koneiden uusiminen, alakerran parketin hiominen. 2005 Ikkunoiden uusiminen. 2010 Yläpohjaan 40 cm puhallusvillaa. 2011 eteisen kaapiston uusiminen. 2013 lämminvesivaraaja. 2014 olohuoneen seinäpintojen maalaus ja tehostetapetin laitto. 2016 Ilmalämpöpumppu. 2019 uusi sähkökiuas, suihkusekoittaja ja olohuoneen takan maalaus.
  • Suunnitellut korjaukset
  • Isännöitsijä
  • Lunastuslauseke
  • Rasitteet/oikeudet